协议出让土地如何改变用途

2005年8月，某市一老国有工业企业欲扩建厂房，向市政府申请在该市用地60亩。因只有一个意向用地者，市政府决定以协议方式将该地出让给企业。考虑到企业效益一直较好，为地方创利很多，为鼓励企业继续创收，市政府决定在与企业协议确定的出让金标准的基础上减免20％。遂企业以较低的出让金取得了该块土地的使用权。2006年企业欲转型，在这60亩土地上搞房地产开发。     

法院不能直接拍卖该划拨土地使用权

2007年9月，某市中级人民法院（以下简称市中院）就该市某建筑工程公司诉某县人民法院（以下简称县法院）欠款一案作出一审判决：县法院应清偿其搬迁新址后因建法院审判庭所欠建筑工程公司50余万元。之后原、被告双方皆未上诉。判决生效后，因县法院无钱履行判决，市中院查封了县法院旧址办公楼，后又发出公告，将县法院旧址的两栋办公楼委托拍卖行予以拍卖，以拍卖所得抵偿其所欠债务。但是，县法院旧址土地使用权当年是通过划拨方式取得的。     

修宪后土地供应方式的改革--兼谈《土地管理法》的修改

本文结合宪法对土地征用制度的修改,对现行土地供应制度的基本内容作了分析和思考。在此基础上,文章从区分征收与征用、合理规范集体建设用地流转等5个方面提出了土地供应方式改革的一些基本思路,对如何进一步修改现行《土地管理法》、建立新的与宪法精神相吻合的土地供应方式等问题,进行了探讨。     

竞买土地使用权威功后不得再转让竞买权

2006年5月，某市国土资源局公开拍卖一块房地产用地。甲公司竞得该地块，并与市国土局签订了成交确认书。但是由于某些原因，甲无法参与该地块的开发，私下与乙公司协商交予乙公司开发。甲公司向市国土资源局出具了相关法律文书，表明甲将土地交给乙开发，并愿承担法律责任。     

调解、仲裁、复议与裁决

随着构建社会主义和谐社会、建设社会主义新农村工作的深入开展,如何切实维护农民合法权益,进一步完善征地争议解决机制成为各方关注的焦点。国务院、国土资源部多次提出“要尽快建立征地补偿安置争议的协调和裁决机制”,但是对于什么是裁决、裁决和其他几种纠纷解决机制有何不     

新事业单位会计制度下的预算管理探讨

伴随我国市场经济的发展以及公共财政体制的逐步改革,旧的事业单位会计制度已难以满足国库集中支付制度等改革的要求,在此背景下新事业单位会计制度应运而生。新事业单位的主要变化体现在事业单位固定资产核算、会计核算科目的设置以及财务报表体系三个方面。本文系统分析了新事业单位会计制度的变化,并根据变化的内容提出事业单位预算管理的主要措施。     

能否向购房户收取土地出让金

A公司经县人民政府批准，以划拨的方式取得了一宗地的土地使用权，批准用途为办公用地。后A公司与建筑单位签订协议，兴建住宅楼。这座住宅楼建成后，A公司又直接与购房户签订（（房屋出售协议书》，公开向内部职工和社会出售。     

法院不能直接拍卖该划拨土地使用权

[案例] 　　2007年9月,某市中级人民法院(以下简称市中院)就该市某建筑工程公司诉某县人民法院(以下简称县法院)欠款一案作出一审判决:县法院应清偿其搬迁新址后因建法院审判庭所欠建筑工程公司50余万元.之后原、被告双方皆未上诉.判决生效后,因县法院无钱履行判决,市中院查封了县法院旧址办公楼,后又发出公告,将县法院旧址的两栋办公楼委托拍卖行予以拍卖,以拍卖所得抵偿其所欠债务.但是,县法院旧址土地使用权当年是通过划拨方式取得的.……     

新事业单位会计制度下的预算管理探讨

伴随我国市场经济的发展以及公共财政体制的逐步改革,旧的事业单位会计制度已难以满足国库集中支付制度等改革的要求,在此背景下新事业单位会计制度应运而生。新事业单位的主要变化体现在事业单位固定资产核算、会计核算科目的设置以及财务报表体系三个方面。本文系统分析了新事业单位会计制度的变化,并根据变化的内容提出事业单位预算管理的主要措施。     

国家对征地补偿安置有哪些新规定

问:国家对征地补偿安置有哪些新规定?江苏王晓山答:最近,国务院出台《关于深化改革严格土地管理的决定》,国土资源部随后出台配套文件《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》,这些文件对完善征地补偿和安置制度做出了许多新规定。征地补偿安置原则是使被征地农民生活水平不因征地而降低,依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使被征地农民保持原有生活水平的,省、自治区、直辖市人民政府应当批准增加安置补助费,当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。省、自治区、直辖市人民政府要制订并公布各市县征地的统一年产…