我国投资性企业审计风险成因及控制策略研究——以房地产行业为例

随着房地产领域的迅速发展,相关业务日渐复杂,从而增加了财务报表重大错报风险的发生率,因此其审计风险一时受到了广泛关注.针对于此,极有必要对其审计风险成因和相应的控制措施加以分析.     

房地产虚拟性与价格背离

从房地产买卖与租赁市场的四象限模型理论分析指出二者之间应具有趋同性,而用上海从2001年第一季度到2006年第一季度数据的协整性实证分析表明现阶段销售价格与租赁价格之间已经出现了背离,背离的根本是由房地产的虚拟性造成的。