写字楼内外形象错位的尴尬

物业管理公司不能控制拥有产权的业主将物业出租给什么样的客户,随着时间的推移,不同的业主能接受的租金价格不一样,能承担不同租金的企业客户也不一样。写字楼内的客户极易出现良莠不齐的状况。     

地段不再是理想办公场所唯一指标

目前在城市副中心区域,很多依托自身建筑特色的办公楼项目受到了更多的青睐,其共通之处就是增大了产品的附加值、提高品质竞争力。     

独栋办公楼的形象价值

购买独栋办公产品的企业首先考虑到形象的问题,另外一方面是价值回报。独栋办公有很好的办公环境,给员工创造一个好的办公环境,无形中可以提高他的工作效率。还有一点,就是管理的可控性。在没有独栋办公之前,可能很多部门分在很多区域办公,管理起来比较困难,独栋办公能够更紧密地把多部门会合到一起,管理起来比较容易。     

高档写字楼的定位如何突围？

从经济行为上来看，跨国公司买楼比租楼更合算，但一些跨国公司选择租楼而不是买楼，这其中必有缘故。业内人士分析认为：原因之一，中国改革开放的时间还不是很长，跨国公司对中国的法律、政策环境的信心还不是太强。原因之二，上海现有真正的顶级写字楼是不卖的，比如越洋广场、金茂大厦、企业天地等。跨国公司选择的余地较小，那些真正能够出售的楼，又不是跨国公司想要的。