贫富差距对房地产价格的影响——基于国际视角的实证分析

一、引言近年来持续快速上涨的房地产价格成为人们关注的焦点，同时我国的贫富差距不断扩大并超越了国际警戒线。贫富差距的扩大是否对房地产价格存在显著的影响，这是本文探讨的问题。本文将以国际的视角比较多国的房地产价格水平与贫富差距程度，运用多元回归模型检验贫富差距对房地产价格的影响。     

贫富差距对房地产价格的影响——基于国际视角的实证分析

一、引言近年来持续快速上涨的房地产价格成为人们关注的焦点,同时我国的贫富差距不断扩大并超越了国际警戒线。贫富差距的扩大是否对房地产价格存在显著的影响,这是本文探讨的问题。本文将以国际的视角比较多国的房地产价格水平与贫富差距程度,运用多元回归模型检验贫富差距对房地产价格的影响。     

道路拥挤问题的外部性分析

城市道路交通拥挤问题日益严重。利用边际成本-收益的分析框架可知交通拥挤源自于私人汽车使用的外部性。私人汽车使用的个人成本低于社会成本,导致了由市场决定的私人汽车使用量超过了社会所需的最优使用量。政府纠正市场失灵的措施包括提高私人汽车的使用成本,降低私人汽车的使用需求,降低私人汽车使用的社会成本和直接行政干预。     

高房价与贫富差距的关系

一、引言近年来我国的房地产价格持续上涨,特别是中心城市的高房价问题成为人们关注的焦点。同时我国的基尼系数已经超越了国际警戒线,贫富差距不断扩大的问题也不容忽视。本文将探讨房价与贫富差距的关系。     

高房价与贫富差距的关系

<正>一、引言近年来我国的房地产价格持续上涨,特别是中心城市的高房价问题成为人们关注的焦点。同时我国的基尼系数已经超越了国际警戒线,贫富差距不断扩大的问题也不容忽视。本文将探讨房价与贫富差距的关系。     

蒂布特模型还是“巴萨效应”？——房地产价格地区差异的实证研究

我国各地房价水平和增速差异明显,地方政府的房地产调控面临“因城施策”的挑战。蒂布特模型强调房价差异源于公共产品水平,然而地区间居民流动显然并非如理论假设那样“自由”。借助巴萨效应劳动力迁徙受限从而可贸易部门劳动效率影响价格的分析框架,提出房地产价格地区间差异的形成机制,并利用2013—2020年我国各省房价的面板数据进行实证检验。结果显示,地方公共产品水平与房地产价格显著正相关,但在引入代表可贸易部门生产效率的解释变量后,蒂布特模型不再成立,而巴萨效应成立。因此,建议地方政府在调控房价时参考“劳动效率—迁徙成本—房价变化”的循环机制进行。     

重商主义思想回顾

重商主义是经济思想史上的最早理论,产生于社会转型明显的近代早期。重商主义重视国家利益,重视财富的积累,固守贸易顺差,主张国家干预经济。但是重商主义者没有认识到国际贸易并非零和游戏,抑制进口不仅大大损害了消费者的利益,也抑制了国内生产部门效率的提高。对重商主义思想的回顾对当前中国如何全面提高开放型经济水平具有重要借鉴意义。