土地规划后评估指标体系的构建与实证分析——以常州市经济开发区为例

对土地利用总体规划实施评价是土地利用总体规划执行阶段的重要环节。一个完整的土地利用规划过程,除了科学合理地制订和有效的执行外,还需要对土地利用和总体规划执行后的效果进行分析判断,以确定土地利用总体规划的价值。本文从常州市土地利用的现状出发,针对常州市经济开发区土地利用规划进行研究,并提出土地利用总体规划后评估指标体系的构建与实证分析。     

土地资源规划配置的经济效率分析

土地利用规划最基本的就是土地资源的配置问题。新古典经济学认为,在完全竞争状态下,通过市场机制可以实现资源的最优配置,即达到帕累托最优。但是,在现实经济中,由于土地资源往往处在不完全竞争市场上,因而土地资源的配置不能完全依赖纯粹的市场配置,而需要进行必要的规划配置。本文试图从效率的角度对不完全竞争条件下土地资源的市场配置方式和规划调控方式进行对比,从而论证土地资源规划配置的必要性。