我国住宅金融的发展机制和模式选择

在我国,住宅产业刚刚起步,需要一个发育、成长、完善的过程。在住宅产业的发展过程中,资金融通始终是住宅交易的基础,若没有大量的信贷业务的参与,也就没有较大的住宅交易的发生。同时,住宅金融还是银行的黄金业务。目前,我国的住宅金融业在促进住宅建设方面发挥的作用还很不够,其本身的发展又严重落后于住宅产业的发展。因此,我国住宅金融领域可运作的空间较大,有大量的工作要做。一、建立政策性融资和经营性融资相结合的运行机制(一)加大力度坚持政策性融资向广度和深度发展政策性融资实质上是带有强制性的储蓄,包括有政府方面的、企业方…     

“70％不针对单个项目”有异化新政的危险

六月中旬在中国房地产协会主办的“2006年房地产形势和调控政策报告会”上，建设部住宅与房地产业司司长沈建忠透露说：“九部委新政中关于90平米的中小户型占70％的比例要求，是要求各地区中小户型在城市开发建筑面积总量上达到70％。”沈司长的这一表态虽然姗姗来迟，但终归给翘首以盼的开发商们带来了一线“变通新政”的希望。     

马跃成:三中全会影响楼市供求关系

很多人认为,一旦泡沫要破裂,政府一定会出手救市,搞4万亿救市那一套。而这种超发货币的办法又会造成流动性泛滥,进而推动房价上涨。在全国工会第十六届全体会议上,李克强总理就这个问题做了详细的分析,并且断然否定了继续超发货币的可能。中共十八届三中全会闭幕,关于房地产调控问题在公报中只字未提,其实并不奇怪,因为这不是人大会议的政府工作报告,也不是经济工作会议的工作报告。党的会议决定政治方向的问题,关于楼市的问题,也是只能从政治的大方向去寻找答案,这次的三中全会     

以科学发展观看住宅产业发展的几个问题

房地产业是带动我国经济发展的支柱产业之一,对保持GDP的快速稳定发展起到了较大的推动作用.但由于房地产业关系国计民生,且属于资本密集型的产业,因此,房地产业又是一个政策性很强的产业.2006年5月17日,国务院常务会议提出了调控房地产市场的六条措施,5月29日,国务院办公厅转发了建设部等9部委<关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见>,但房地产业真正要走向健康发展的道路仍任重道远.     

房地产调控推动产业结构调整

温家宝总理表示有决心在本届政府任期内把这件事情管好,使房地产市场健康发展,使房价能够保持在一个合理的价位。他提出,要抑制投机性和投资性的住房,主要是采取经济和法律手段,政府有责任管好房地产市场,要依法对那些圈地不用、捂盘惜售、     

鄂尔多斯楼市凸显“硬着陆”风险

前几年,鄂尔多斯的房地产疯狂发展,每户占有差不多10套100平方米的房子。而现在鄂尔多斯很多工地都处于停工状态,让人担心会不会出现大面积烂尾楼。我不太相信中国楼市会硬着陆,我相信经过楼市调控,中国房地产业会浴火重生,但是一些,或者说一批房地产企业倒下去的情况不可避免。     

马跃成:三中全会遏制房价值得期待

新一届领导很少就房地产政策发表意见,但是我们相信经济建设不可能不涉及到房地产方面的工作。目前,对老百姓来说,最大的不满意恐怕就是住房问题了。自从宣布十八届三中全会将要在今年11月份开始,关于三中全会的内容、意义、期待、影响、作用等等方方面面就成了媒体,特别是网络自媒体人们议论、关注的焦点了。三中全会上,新一届领导集体将就中国经济下一步的走向、目标,路径等重大问题做出部署。也可以说是未来10年、20年     

“有价无市”愈演愈烈 北京房市迅速降温

都说供求关系决定一切,2007年的房地产市场始终没有再现以往火爆的销售场景,随着宏观调控政策的愈加严厉,金融、税收、土地、行政等多种手段效应,还在观望中的买房者会继续观望下去,而不少耐不住的开发商和投资客只能放盘套现,这些因素的叠加效应导致楼市迅速降温已经不可避免。     

增加收入使房价回归是画饼充饥

增加居民收入也可使房价合理回归是画饼充饥。如果真要有这样的计划提出,我更愿意相信,结果会搞得非常糟,房价会上涨的更加厉害。根本没有收入涨,房价不涨的可能性。     

中央会议让楼市重回正确轨道

我相信,最近中央政府会出台更严厉的调控政策,这不是说以前的政策不好,或者以前的政策不够硬,而是以前的政策执行起来难度太大,或者说是太容易被别人曲解、异化,必须出台更加直接易操作的、更加简单有效的办法。