流转需要配套机制

要促进集体建设用地流转,最重要的是建立配套机制. 明晰产权主体.集体非农建设用地使用权作为用益物权,要实现有序流转的前提是做好确权、登记、颁证的工作.一级市场出让的前提是明确集体土地所有权者及位置、范围、面积等,二级市场转让的前提是明确集体土地使用权者及位置、范围、面积等.     

开发区土地集约利用研究

开发区土地集约利用是以可持续发展为原则，综合发挥政府和市场的作用，以科学规划、合理布局、优化用地结构为前提，通过提高土地利用率及容积率、优化产业结构等措施，在一定土地面积上实现资金、劳动力、技术等生产要素的合理性密集配置，追求社会、生态效益约束下的经济效益最大化的动态过程。本文对开发区土地集约利用的理论依据、目标要求进行了研究，并以江苏省为例，归纳总结了开发区土地集约利用模式，提出了实施措施和对策建议。     

完善广东集体建设用地流转制度的思考

《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》标志着广东省的集体建设用地使用权流转改革走在全国前列,同时,允许集体建设用地直接流转作为一项探索性的制度创新,在实施过程中需配套制度的支持,以应对直接流转的负面影响,最大限度发挥正面作用。     

在征地补偿阶段完善家庭承包经营权补偿制度的思考--基于家庭承包经营权物权性质的确立

一、引言家庭承包经营权是集体组织的成员以家庭为单位,依照承包合同取得对本集体所有或国家所有依法由本集体使用的农村土地的占有、自主经营、收益的权利及依法对占有、自主经营、收益权利进行处分的权利的总和。“《农村土地承包法》对家庭承包取得的土地承包经营权一律实行