房地产企业土地成本分配方法探讨

国税发[2009]31号文件对土地成本的分配作了新的规定。本文举例对土地成本分配方法的运用及注意事项进行分析,以为实务工作者提供参考。     

清收路山重水复 聚全力柳暗花明——宁夏回族自治区分行清收一笔996万美元外汇不良贷款纪实

金秋九月是收获的季节，宁夏回族自治区分行也迎一了不良资产清收工作的一个大收获：债权悬空长达九年之久的宁夏化工厂第二套化肥设备项目（以下简称“大化肥”）外汇贷款996万美元本金全部收回，这是该行单笔清收数额量大的不良贷款，仅此一笔清收就使该行外汇不良资产占比下降8.4个百分点。尽管这笔不良贷款本金996万美元的全额收回仅是宁夏中行清收工作的一个阶段性成果，但在当前各行反降低不良资产作为各项工作的重中之重的关键时刻，能够取得突破性的进展，这次清收的意义就显得尤为重要。     

供销社统筹资金和投资中存在的问题及思考

供销社统筹资金和投资中存在的问题及思考孙吉祥一、统筹资金存在的问题供销社各企业现在拥有的资本金，难以以企业为主体划清产权归属，其根源集中表现在固定资产筹资投资上。由于供销社理事会或社务委员会对所属企业以及基层供销社的资产享有占有、使用、收益和处分的权...     

谈预收账款交纳税款的账务处理

建设安装工程价款的结算,与一般商品劳务供应结算不同。预收工程款就是施工企业对工程款结算的一种特殊形式,对预收工程款的纳税时间,税务部门规定,必须在收到款项后按时交纳各项流转税及附加。从施工行业情况看,有很多企业对此税款有的不提不交,待工程决算后一并解交;有的只交不提,使“应交税金”科目长期处于借方数。本文针对这一现象,对预收账款交纳税款的账务处理谈以下看法。１．预交税款实质是应交税款。通常所说预征预交是针对企业签订的一个工程承包合同或一个工程项目而言,而预收工程款是建设单位根据工程进展情况或资金筹集情况拨付给企业的部分工程款,其数额一般远远低于工程形象进度所达到的工程款数。其实质是应税行为已经发生并取得了收入款项,是企业必须履行的纳税义务。因此,预收工程款引起的流转税款必须按期申报交纳,不能认为是预交而自行延期。２．应纳税款先提后交的理由。第一,是经济业务的客观反映。企业应交纳的流转税及附加是在应税行为发生后,从获取的收入中提取交纳的。在会计上先提取就形成了企业对国家的债务,即“应交税金”贷方余额。如若不提先交,会使“应交税金”科目处于借方数,表现为国家对企业的债务,这与事实不符。第二,便于管理部门审核稽查纳...     

中国农村居民住房现状分析

在我国,住房是农村居民第一需求。虽然农村人均住房面积始终高于城市,但是从住房的结构类型看,人均钢筋混凝土房屋占居住面积的比例较低,居住条件尚待提高。文章基于我国农村地区1990—2001年的居民住房数据,对农村居民住房的发展情况、地域差异规律进行了分析,为制定农村宏观经济发展战略以及预测我国农村在遭受各种自然灾害下的经济损失提供参考。     

对大洼国营农场实行“基本工资加奖励”浮动工资制度的评析

辽宁省大洼农垦局所属十七个国营农、苇场,耕种水稻五十八万六千亩,经营苇田十八万四千亩,共有职工九万八千人。一九七九年初,在认真总结过去实行多种工资形式的经验教训的基础上,在六个农场改革了“按纯收益分等积累,以劳动工分分配”的分配制度,实行了新的“基本工资加奖励”的联盈亏计酬的浮动工资制度,效果良好。一九八○年扩大到十二个农场,一九八一年十七个农苇场全面推行,较充分地调功了广大职工的积极性,取得了增产、增盈、增收入的好成果。今年粮食总产     

发挥比较优势抢占同位竞争制高点—宁夏分行科技发展迅速领先同业探源

一年前，对宁夏人来说，电话银行、自助银行还是遥不可及的新鲜事物，转瞬间，这些服务便实实在在的出现在眼前。2000年9月，中国银行宁夏分行开发推出的客户服务中心、24小时全功能自助银行等一系列高科技金融产品，不仅让宁夏人领略到了现代化银行服务的含义，同时也让外界对地处大西北的宁夏金融环境、服务手段有了新的认识，就连全国人大常委会副委员长周光召到宁夏参加自治区科技工作大会时也感慨地说：我看宁夏科技工作不落后，银川市已经拥有了全功能的自助银行。     

建立健全企业内部控制制度的思路与对策

我们知道,企业经营失败、会计信息失真及不守法经营在很大程度上都可归结为企业内部控制制度的不 完善。所以建立健全企业的内部控制制度、增强控制意识,提高管理水平是企业迎接市场竞争的基本前提。