消化空置商品住宅的新渠道

上海市现有大量空置商品住宅,其中有相当部分房型美,面积小,空置久,难以出售。利用这些空置商品住宅满足上海现有约137万外来务工人员的租房需求,可以消化一部分空置商品住宅。 一、外来务工人员租赁空置商品住宅具有市场潜力 1、目前外来务工人员基本以租赁私房、简房为主,希望改善居住条件     

扩大民间投资 发展民营经济

一、关于加快扩大民间投资的主要途径 （１）吸收民间资本投资于产业投资基金和风险投资基金。 目前,民间资本规模不断扩大已经成为一个客观现实。仅以居民储蓄存款为例,全国居民储蓄存款余额有近６万亿元,上海也有２７２９亿元。虽然股市吸引了一部分居民储蓄,但存款余额持续上升的事实表明,更多的人不愿意冒投资股市的风险,这样,必须为更多的民间资本寻找投资方向。借鉴美国等国家的经验,广泛吸收居民储蓄进入产业发展基金和高科技风险投资基金是一条重要的通道。我国关于基金管理条例尚未出台,上海吸引民间资本组建产业投资基金…     

美国产业结构调整动因,方向及借鉴

一、新经济战略是推进美国产业结构调整的基础,科技进步是“催化剂”。 美国“再工业化”新经济战略是根据当时国内经济发展状况制定的。二次大战后美国政府推行了传统工业政策,促进了经济的复兴和工业生产的发展。但进入70年代后,传统工业政策面临着多方面的困境,尤其是工业产品在国际市场连连失利。     

房地产市场尽快走出低迷的对策和措施

这几年，上海房地产市场一直处于低迷状态。分析其原因，客观上存在着五大因素。1、过高的商品房价格与较低的工资收入所形成的强烈反差。仍然是制约商品房市场有效需求的一个关键环节。上海房地产市场上商品住宅的价格分布，与普通上海居民的收入水平严重背离，使居民购房显得有心无力。以一套二室一厅的标准建筑面积约70m^2的低价普通住宅为例，按每平方米3000元计算，总价要21万元，还不包括购房时所交的各种税费。上海一个普通双职工家庭需要10年左右工资总和才能买到这样一套低价住宅。这样的购房能力大大低于世界银行提出的住宅价格不超过家庭年收入的3—6倍的标准。     

从统筹城乡发展看上海市域城乡规划体系的实践意义

一、市域城乡规划体系是统筹城乡发展的重要途径 根据国务院审批的《上海市城市总体规划（1999—2020）》，为适应新的发展需要，上海研究提出建设新的市域城乡规划体系，即1个中心城，9个新城（嘉定、松江、临港、闵行、宝山、青浦、金山、南桥、城桥），60个左右新市镇，600个左右中心村（简称“1966”城乡规划体系）。[第一段]