中国跨国银行发展有关问题的思考

跨国银行是世界各国银行业发展的趋势,为适应金融国际化和我国即将加入WTO的形势,中国的银行,尤其是国有银行,也应逐渐发展成为跨国银行。然而目前尚存储多制约因素,因此要合理设计中国的银行跨国化发展的道路。本从国际上跨国银行的发展轨迹、中国跨国银行发展的现状及问题、中国跨国银行发展的思路等方面进行探讨分析。     

个人合作建房，梦想还很遥远

近年来，房价上涨幅度较大。尽管房价上涨是由多种因素所致，但一些城市快速上涨的房价对于一些中低收入者来讲确实有些难以承受。2003年，北京于凌罡开始提出了个人合作建房，之后在全国部分城市陆续出现个人合作建房。但是，到目前为止还没有成功的案例，主要原因在于这种模式不容易拿到建设所需用地。直到近期，温州个人合作建房通过开发商成功地拿到建设用地，被称为“温州模式”，这使艰难前行的个人合作建房似乎看到了希望。     

宏观调控下的“十一五”住房市场特点及问题分析

＂十一五＂期间宏观调控始终贯穿着我国的住房市场,近期我国住房市场快速发展,特点明显,住房市场在住房供应能力显著提高的同时、还改善了居民的居住条件和居住环境。此外,住房市场推动和带动了经济及相关产业发展。但由于城镇化的推进,保障性住房建设相对滞后,住房供不应求的矛盾没有得到真正缓解,导致房价快速上涨。本文对上述问题提出了相关对策建议。     

物业税不应作为调控房价的手段

从理论上说,物业税是一种财产税,是针对国民的财产所征收的一种税收。因此,首先政府必须尊重国民的财产,并为之提供保护;然后,作为一种对应,国民必须缴纳一定的税收,以保证政府相应的支出。     

中国房地产企业开发融资分析

分析房地产开发融资存在的问题，以及各种融资方式的局限性，提出以银行贷款为主，加快房地产信托的发展建议。     

房价飞涨政府出新招二套房政策应运而生

住房是人们的基本生活需求。住房不仅是经济问题，也是涉及民生的社会问题。我国房地产市场的发展是伴随着住房制度改革深化而形成的。1998年，国务院出台的《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，标志着一个新的房改阶段的开始。即停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。房地产市场发展相对时间较短，在发展过程中肯定会出现各种问题，近几年，住房供给与需求不匹配、部分城市房价上涨过快等成为热点和焦点问题。     

保障性住房是解困的主渠道

住房制度改革以来,通过市场机制,解决和改善了大部分城市中等收入以上家庭的居住问题,实现了"居者有其屋"。但许多低收入家庭,不能通过市场来解决自身的住房问题,只能通过政府帮助解决住房困难。     

浅议国有商业银行的策略框架

国有商业银行的发展遇到来自内部和外部的挑战，要最终成为实力雄厚的现代商业银行，绝非易事，对于领导的压力是巨大的——需要有敢于承担深化改革所带来的政治、经济风险的勇气；要有排除多年来形成的不符合商业银行经营原则的制度和惯性思维干扰的决心。值得欣慰的是，国有商业银行近年来的一系列改革举措，就充分表明了领导的这种勇气和决心，也表明了其发展战略和战略部署的正确性。本拟对国有商业银行的发展策略进行初步探讨。     

我国住房限购政策回顾与展望——以北京为例

<正>党的十九大报告提出“房子是用来住的,不是用来炒的”。居住权是公民享有的基本权利,“住有所居”是我国房地产发展的核心和首要政策目标。早在1948年,联合国已经将居住权作为一项基本人权写入《联合国人权宣言》,1981年的伦敦《住房人权宣言》指出,一个环境良好并且适宜于人的住所是所有公民的基本权利。住房是人类赖以生存和发展的物质保障,住房不仅是经济问题更是民生问题。     

辽宁棚户区改造:改变居住环境的综合整治与完善配套

辽宁棚户区的形成与其他国家的贫民住区不同,因此其改造模式也有别于其他国家或地区。从理论上分析,辽宁棚户区的改造基本符合经济学的外部性原理,特别是环境外部性。辽宁棚户区改造,实施了系统推进,对居住环境进行综合整治,完善了相关配套,改善了棚户区居民的居住条件。基础设施投入增加,改善了城市环境,体现了人与环境的和谐共赢。辽宁棚改不仅是民生工程,同时也是环境工程,在实践中形成了可借鉴的经验。