“哄抬手”之死与席梦思破产

席梦思申请破产保护，并不一定昭示美国经济陷入二次衰退。这在美国，只不过是一个较为平常的企业重组游戏，其背后当然是利益使然     

不要误读美国房价

旅美学者沈克明较为细致地介绍了美国房地产市场的情况，并和中国进行了对比。对比之下，他认为中国消费者对房屋价值的认识还不够成熟，一旦消费者认清房屋价值的关键所在，中国目前不少所谓高端别墅的价格将会大幅缩水。 当然，中美房地产市场不尽相同。面对中国庞大的人口，土地、房屋是稀缺产品，价值、价格的衡量因考虑多种因素。但无论如何，文章给读者带来了一些新的视角和独特的思考，也让我们较为全面地了解了美国房地产市场。美国的房地产市场一个多层次、完善成熟的市场：既有天价房，也有一般老百姓消费得起的普通住房，更有政府为低收入者提供大量“廉租房”。特别是美国政府对贫困人群住房问题的关注，值得我们借鉴。     

美国反腐 中国遇阻

贿赂案很复杂。行贿者承认做了，受贿方说“没有”，司法部怎么处理？美国CCI行贿案就遇到了这样的问题。虽然CCI已经承认行贿，但中方受贿嫌疑人却纷纷说没有。中国的特殊国情，很可能让美国国际反腐的努力功亏一篑     

美国人是怎样出租公寓的

说实话,美国的房地产也是近四十年走向民众的,老百姓自己拥有的公寓越来越多.     

从美国税改看中国物业税开征计划

写此文之前的一个月,沈克明先生刚刚在美国做完心脏手术。在调养恢复期的他,通过网络浏览到中国关于开征物业税的讨论,写出了这篇有关美国地产税的文章。我们敬重沈克明先生远在海外、心系祖国的一片赤子之心。在刊发本文时,《新财经》全体同仁向沈克明先生表示由衷的感谢。     

司法是最好的第三方监理

我不太赞成国内的物业管理（服务）在初始定价阶段强制引入第三方监理机制。现行的物业管理初始定价,运行成本,财务核算是有一些问题,但再搞个第三方监管机构来监管,事情会变得更复杂。     

商业物业管理对号入座保质保利

在住宅市场深度调控,大量资金急需寻找新的投资渠道时,商业地产或将成为最佳选择。当前,以北京、上海为代表的商业地产已经出现明显回暖迹象。随着商业地产项目迅速增加,商业地产承租与服务是否能够分得一杯羹?     

当今世界的FACILITY管理在谈啥?

从加油谈起 2008北京奥运会期间，英语里多了一个词“JIAYOU”（加油），在英文报刊上常见到，奥运会结束后，美国也正式把“JIAYOU”收入英语词典里了。     

滞纳金要交多少算合理?

2008年9月27日，按照《现代物业》的采访目的，笔者如期出席了第四届曼哈顿上城西域房屋座谈会，期间，坐在我身旁的一位中年男子问律师：我因出国，迟交了物业费，管理公司要罚我迟交费是否合理？     

中美“物业税”本质大不同

中国物业税与美国物业税的含义完全是两码事,全美国的业主在缴纳物业税（土地税）后,到年底申报个人所得税时,大部分家庭会享受到联邦政府的补贴或退税