亚运之惑

亚运之于广州的意义自然不言而喻，但如果因此认为广州楼价将一路扶摇直上，那可能是过于乐观了     

政府信息化项目的策略模式选择

政府信息化项目的策略模式选择,对于降低政府信息化投资风险与投资成本、提高效益水平至关重要。以信息化项目的全生命周期为分析视角,探讨了政府信息化项目在各个环节可选择的各种策略模式,分析了不同策略模式的特点,并给出了策略模式选择的建议。     

基于价值链的房地产企业核心竞争力分析

运用价值链分析与竞争优势理论方法分析房地产企业创造价值活动的过程,提炼房地产企业创造价值的战略环节和保持竞争优势的源泉,进而归纳和总结了房地产企业的核心竞争力,即战略规划能力、资源整合能力和创新能力。     

基于房价租金比的京沪穗杭房价研究

所谓房价租金比，指的是房屋的市场交易价格(简称房价)与市场租赁价格(简称租金，本文以月租金为计算标准)的比值，有时也称为“租价比”或者“租售价格比”。一个城市或区域的房价和租金分别受房产交易市场和房     

论年地租制的实施

所谓年地租制,指的是按年收取土地租金的国有土地有偿使用方式。它与市场上通常的土地租赁行为是不同的,它是专指政府通过一定的形式将土地有偿提供给土地使用者,而由土地使用者将本应一次性支付的土地出让金分年支付给政府的土地批租方式。推行年地租制的好处归纳起来有如下几点:将政府一次性收取的土地出让金,改变为持续的年租金,有利于财政收入的稳定与增长;有助于保持房地产市场的健康发展,防止地方政府因片面追求财政收入而牺牲土地供应计划的合理性;有助于降低使用者的购地门槛,使土地资源得到更合理的配置和开发利用,加快社会经济的…     

房贷新政能否挤掉房地产泡沫

近日,央行行长周小川表示,近期将不会专门针对房屋贷款出台单独的利率政策,但有可能通 过基准利率的调整来控制房地产价格。对于"中国是否已进入加息周期"的疑虑,周小川也肯 定,由于中国的经济周期性还不很稳定,因此从利率的角度还不能说现在已经进入了某个周期。 最近所出台的一系列利率政策的主要意图在于给消费者一个风险提示,从而控制增长过快的房 地产价格,保护未来要购房、租房的居民利益。     

房价上涨的“真”与“假”

根据清华大学房地产研究所李菁等研究人员在我国北京、武汉等几个大城市的实地调研，市场上70％的商品房是被收入最高的30％的人买走的，我们不妨把这一规律简称为“70／30原则”。     

从国际比较看房价租金

在上一期的文章中，笔者提出了一个看法，即租金的泡沫化程度远低于房价。由此，考察房价租金比，特别是考察房价租金比的历史变化，可以在一定程度上揭示房价泡沫。     

租金也会有泡沫？

众所周知，在投机行为的推动下，房地产价格容易产生泡沫。那么，房屋租赁市场的租金会不会产生泡沫呢?换句话说，租金是紧密跟随房价变动呢，还是有它自己的运行态势，或者是上述两种情况的折衷?     

三个市场齐头并进——建言杭州“居者有其屋”

从2002年下半年开始，杭州已经大力增加了土地投放量，试图平抑地价和房价进一步上涨的态势。特别是进入2003年以来，满足居民住房需求被纳入城市政府调控房地产市场的目标体系中来，市政府在经过充分调研的基础上，提出了“市场、居住、解困、廉租”的居民住房保障体系，