建筑物共有部分权利归属与权益保护之立法探讨

随着房地产业的快速发展,涉及房屋产权问题的纠纷日渐增多。尤其是实现住房商品化后,房屋产权呈现多元化,个人拥有住房产权越来越多,建筑物共有部分产权归属的矛盾和纠纷不断发生。最近,笔者就接触到了两宗因建筑物共有部分发生争执引起诉讼的案例:案例一:某市一家物业管理公司将大厦一层楼梯两旁的公共部分100余平方米出租给一单位设摊经营。大厦部分业主认为,在购房时已将该公共部分摊入所购房屋的共有分摊面积中,对此公共部分业主拥有使用权,而物业管理公司未经业主同意,擅自将公共部分让与他人经营,是一种侵权行为,并将此案诉诸法院。案例二:某市一商住楼一至三层被拍卖,其中甲单位竞买到一至二层,乙公司买到第三层。拍卖时,楼梯作为公共面积已分摊到各楼层面积中,但一至二层住户却不允许第三层住户从公共楼梯通过,甲乙双方引起诉讼。由于我国目前对共有建筑所有权的规定欠明确,为避免和解决建筑物共有部分的纠纷,促进邻里和谐,立法建制很有必要。制定物权法的基本原则主要包括三个方面:一是物权法定原则,二是一物一权的原则,三是公示、公信的原则。这些立法原则与房地产企业管理规范的关系十分密切。本文拟联系上述案例,就建筑物共有部分的界定及特点、共有部分的使用及限制、共有部分的权益保护立法等问题略述己见,以期引起立法重视。     

关于人民币汇率问题的观点综述

亚洲金融危机后,要求人民币升值的国际舆论此起彼伏,从未停息.2002年,人民币名义汇率与美元基本保持稳定,但对欧元和日元则分别贬值了14.4%和4.7%,如果考虑通货膨胀因素,对三大货币的实际汇率分别下降2.8%、16.5%和5.2%.据IMF估算,去年人民币相对于其他主要贸易伙伴的名义有效汇率下降了6%.与此同时,中国GDP、对外贸易和吸收外资都保持了强劲发展势头.在这种背景下,人民币再次成为世界瞩目的焦点,专家、学者和政要们对此众说纷纭,莫衷一是.     

奋斗水库枢纽布置方案研究

奋斗水库是穆棱河上规划的一座控制性水利枢纽工程,根据水库坝址区的地形地质条件,在比选了坝址、坝型的基础上,对枢纽布置进行了多方案的研究;奋斗水库枢纽布置的关键是泄洪建筑物,文中比较了底孔和溢流表孔联合调度、泄洪洞和溢流坝联合调度以及全表孔溢流坝3个方案,通过系统的比较,确定了全表孔溢流坝方案,最终选定了奋斗水库的枢纽布置。     

进一步发展壮大辽宁中小企业的对策研究

比较辽宁与部分发达省区万人企业数、户均和人均GDP的数据及经济总量排名等一系列指标,可以重新认识辽宁中小企业的新环境,并据此针对三大突出问题提出创新性的发展对策。一是建立敏捷的政策评审、清除和补偿机制,为辽宁中小企业的发展提供和建设鼓励创新与竞争的社会政策和文化环境;二是打破层层叠叠官办中小企业服务中心独大的格局,促进中小企业服务体系的社会化、市场化、多元化;三是全力推进先进管理模式,促进中小企业又好又快发展。     

管式排水设施在恩格贝Ⅲ号水库均质坝中的运用

针对水库坝体内合理埋设塑料排水、滤水管这一新技术，可提高坝体的稳定，减小坝体横断面，减少工程量，降低工程投资，缩短工期，有一定的推广意义。     

数字普惠金融对城乡收入差距的影响研究

在共同富裕的背景下,我国城乡二元结构问题仍然严重。数字普惠金融能降低金融门槛,优化资源配置,是促进共同富裕的重要举措。本文以2011—2020年全国各省面板数据为基础,通过建立“数字普惠金融”指标体系,研究“数字普惠金融”对“城乡差距”的影响。研究发现,数字化普惠金融对于我国城市居民与农村居民的收入差距具有显著的负面作用。另外,我国普惠金融指标对我国农村居民收入差异的作用具有地域差异性,尤其是东、中部地区之间的负向效应更加显著。最终,以上述实证结果为依据,提出增加对乡村地区的贷款投资、提升“数字普惠”的服务能力及层次、促进数字化普惠金融与传统金融的有效融合和互补的对策建议。     

关于高职会计类专业学生人际沟通能力现状的调查报告——以成都职业技术学院会计类专业学生为例

现代市场经济对高职会计应用型人才的需求日趋多元化,因而要求学生不仅要具备"技术员"的专业能力,而且必须具备联络、协调、咨询、管理等与人交流与沟通的职业能力。对高职会计类专业学生的人际沟通能力现状的调查与分析,使我们更加清晰地认识到高职会计类专业学生的人际沟通能力普遍欠缺,积极探索如何提升学生的人际沟通能力的研究迫在眉睫。     

生命伦理下的道德难题——以“安乐死”和器官移植为例

科学技术的迅速发展，促进了生命技术领域的繁荣，也带来了许多伦理难题，本文以“安乐死”和器官移植这两个备受争议的话题为例，生命伦题难题来自于生命科学技术的惊人发展和伦理的多元化，要其解决，必须加强宣强教育，树立新的伦理观念，促进生命与科学的良性互动以及加强生命伦理委员会的建设。     

封多佳：和谐董事会的意义

目前我们的董事会是一个“三三制”的董事会。一共9名董事，控股股东派出3名，独立董事3名、内部董事3名，在决策上可以协调各方面意见。董事会利用制订战略规划的形式每3年提出和制订一次战略规划，提出战略期间的经营目标和经营方向。每年利用年度董事会报告对公司的经营给予适当评价，对新一年的方向提出讨论和思考。     

服装企业的微博营销及实例分析

网络信息时代不仅改变了消费者的生活方式,也丰富了信息的传播方式。本文主要针对服装企业,对微博营销进行了分析介绍。主要介绍了微博营销的概念、形式;网络时代的消费者行为分析模型;并用成功案例对微博营销进行了详细的分析。