个人住房抵押贷款保证保险凸显五大问题

住房抵押贷款是开启房地产市场的钥匙，而住房抵押贷款保证保险则是发展住房抵押贷款的关键。个人住房抵押贷款保证保险的出现，使不少人圆了住房梦，其积极作用不能低估。但该项业务的发展过程中还有很多需要完善的地方。     

提高贷前调查质量 严把信贷风险源头

贷前调查是信贷业务发生的起点，是信贷决策的依据，是把握信贷风险源头的关键环节。从实践操作和一些调研材料来看，贷前调查仍然存在着问题，对信贷决策效率和贷款安全都有一定的负面影响。一、常见问题1、财务分析不够深入。有的信贷人     

从两种贷款分类方法的比较看银行监管

自1998年人总行发布《贷款风险分类指导原则（试行）》（银发[1998]151号）并几次修改以来，关于贷款分类的话题一直成为金融界讨论研究的热点。按照风险程度，将贷款划分为五个不同档次，即以风险为基础的分类方法（或贷款风险分类法，俗称五级分类，下同）与以贷款期限为基础的分类方法（俗称四级分类，下同）相比，在标准、途径、手段、措施等方面有了本质的改变，按照这两种分类法所得到的结果也不尽相同，有的甚至相距甚远。     

论住房金融的创新与发展

中国房地产市场和住房金融市场伴随着市场经济的建立和发展而应运而生，并在创新基础上发展壮大。     

争存款份额 化贷款风险——农业银行连云港分行房地产信贷业务扫描

农业银行连云港分行房地产信贷部自去年分脱以来，紧紧围绕全面提高市场份额、全面提高资产质量、全面提高经营效益三大目标，抓住机遇，迎接挑战，克服困难，竭力把低风险业务做大做强，使房地产金融业务真正成为效益的增长点。     

在挑战中不断提升信贷管理

商业银行信贷管理本身就面临一个两难的选择,既要防范和控制信贷风险,又要在权衡风险与回报的基础上,承担合理的、可承受的风险。不重视风险的信贷管理最终将威胁到银行的生存,不愿承担适当风险的信贷管理最终同样会威胁到银行的生存与发展。 2004年,工商银行的信贷管理工作将面临更大的挑战。我们不仅要继续把好新增贷款质量关,又要控制住存量贷款的劣变损失,使新发生的不良贷款总