从香港居屋物管看经济适用房的物业管理

广义的经济适用房是指为解决中低收入家庭的住房问题，以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准(不含别墅、高级公寓、外销住宅)建设的住房。包括改制后已出售给私人的公房（房改房)及现在国家通过土地划拨、减免税费等方式降低房价的政策性微利房。狭义的经济适用房仅指后者。本文仅指狭义的经济适用房。     

动态信息

让失地农民老有所养；市地房勘规院重视革命传统教育；直管公房非住宅竞标出租；百名老人喜庆重阳节；南岸区对业主委员会实行考核     

北京二手房市场期待突破

1999年下半年开放住房二级市场以来,北京二手房(或称已购公房、房改房)市场一直不温不火。有专家指出,其中最重要的制约因素是在政策方面。 最近,这种状况看来即将改变。因     

开拓进取中的滕州房改和住房保障工作

滕州市1988年就开始实施住房制度改革，是国家和省首批房改试点的中小城市之一，独辟蹊径创造了“售房起步、先卖后租、不发补贴、合理提租”的小城市房改模式。创造性地全面启动公房出售和公房租金改革为重点的住房制度改革。     

"公房入市"与"单位情结"

现在．私人买公房．今天拿到房产证，明天就可以上市．这已大大突破前些年国务院《关于城市住房制度改革的决定》中所说的买公房5年后才能上市的规定了。     

二手房市场

8000以下二手房仅存五环及以外"中大恒基"市场研究部根据上半年北京二手房成交情况分析,2007年上半年北京二手房市场成交均价为8383.56元/平方米,比去年年底上涨了22.3%。其中二手商品房的平均价格已经接近8752.31元/平方米。已购公房本月的成交     

浅论房屋租赁

房屋租赁双方当事人在合同关系中享有权利。也承担相应的义务．一方履行义务就是另一方权利的实现。房屋租赁管理存在许多亟待解决的问题．必须进一步完善房屋租赁市场相关政策和法规．加强培育和发展房屋租赁服务市场，规范房屋租赁服务市场主体行为。     

直管公房管理面临的问题及解决思路

目前我国处于市场经济,它最大的特点就是竞争性,其中包括产品竞争与服务竞争,而直管公房管理产生于计划经济时期,国家对直管公房享有绝对的权利,各级房管所只是直管公房的管理主体,并不是直管公房的直接法人也没有自主经营的权利.这使直管公房在市场经济的竞争环境下其自身特点不能完全发挥,并且成为阻碍住房管理发展的主要因素,虽然近几年各级房管所也进行了相关反映,并提出了一些直管公房典型的问题,但是由于各地区存在差异很多观点并没有达成一致.本文首先对直管公房面临的问题进行分析,之后提出相应的解决思路.     

话外音

十几年来公房出售与住房商品化的发展，以及大中城市房价升值，使得多数老年居民有了较大价值的房产。这笔凝固资产如果能盘活，完全可以弥补退休金少和养老保险不健全的历史缺憾，这是在我国大部分老年居民中建立补充寿险保障的最佳出路之一。 ——最早提出引进“老年人住房反向抵押养老保险”的建议者、中国房地产开发集团理事长盂晓苏坦言，“以房养老”可以使拥有房产并愿意投保的老年居民享受到过去难以想象的寿险服务。