地产业“为秋风所破”？

"八月秋高风怒号,卷我屋上三重茅。"杜甫在脍炙人口的《茅屋为秋风所破歌》中一开篇便把肃杀萧瑟的气氛渲染到了极致。如今,跌宕一年有余的美国次贷危机以独立的美国投资银行业退出历史舞台的姿态宣告了从房地产市场吹起的这股秋风大有演变成金融业严冬的可能。与美国截然相反的是,国内从金融领域吹起的秋风却意图在地产业带来一场严冬。对此,华远集团董事长任志强对当下的房地产形势论断较为客观:"我个人认为冬天还没来,现在最多是深秋。可能有些企业开始压缩自己的投资规模,有些企业为了现金流发愁。会不会出现冬天?我个人觉得可能会。"当然,坊间频现诸如"买一套房子,送一头奶牛"、"房价不会跳水,只是在做俯卧撑"之类的戏谑创意,也表明部分体质虚弱的开发商已经自行进入严冬了。9月18日,也就是华尔街金融风暴全面爆发后的第三天,摩根士丹利计划出售所持有上海多处物业的消息随即曝出,这对于中国房地产业来说,无疑再次触痛了他们原本脆弱的神经。伴随着房地产市场的持续低迷,房地产企业面临的资金压力越来越大。在销售不景气、银行贷款收紧、资本市场融资不利的背景下,如何拓宽融资渠道成为房地产企业当前亟待解决的难题。同时,由于全球范围内,地产和金融业都有着密不可分的关系,这种一刀切式的调控方式的确值得商榷,因为在这种模式下,即便资金实力强大、运作规范的地产公司也难以独善其身。为此,《首席财务官》杂志深入访问数十家本土地产公司CFO及众多业内专业人士,以探求当下"安得资金千万亿,大庇健康房地产市场俱欢颜"?     

亚洲地产市场开始复苏

商机重现 亚洲地产市场自 １９９７年一蹶不振后，许多世界上最大的投资基金和地产经纪公司开始在亚洲地区徘徊，搜寻廉价的地产交易。他们像巨大的轮盘赌，不停地旋转往复，从一个城市跳到另一个城市，但从不在一个地方停留。到２０００年初，大多数经济学家和分析人士预测，这些地产基金经理们将带着他们的几十亿美元资金回家。 但这种情况并未发生。相反，这些资金有可能终于找到了栖身之地。新颁布的法律、经济改革、企业重组以及有些地方的地产业主对市场回升的全然绝望，让外国基金经理看到了新的机会。尽管１９９９年亚洲地区的大宗…     

与泡沫共舞还是等待泡沫破裂

2006的前6个月里,北京的房价在经历了2005年的低迷期后,发生了前所未有的“井喷”,楼市受到广泛关注与争论,政府也以空前力度频繁出台针对地产业的新政,旨在抑制房价的过快增长。与此同时,一个涵义丰富表情复杂的新名词——“房奴”成为了2006年传播速度最高,波及面最广,令媒体     

欧特克“老外”的共赢之道

海尔、中海油、华为的海外收购均因不受“东家“欢迎而受挫。欧特克在中国的经验印证了：走出去的企业，不仅要让别人感觉安全，更要惹人家喜欢!而讨彩的基础，便是不仅为当地客户，更为整个当地产业作出贡献!     

华为：地产“黑马”？——华为进军地产四大猜想

联想、清华紫光、同方、普天……越来越多的高科技公司正在和房地产发生着“鼠标 水泥”式的联姻。现在，又多了一个新加入者——华为。一贯喜欢和媒体玩捉迷藏游戏的华为这次也不例外，对“华为欲进军地产业”的传闻依旧三缄其口。     

论资本密集型产业发展的劳动密集型产业基础

本文研究主要定位于发展中国家的幼稚型资本密集型产业发展时的劳动密集型产业基础研究.资本密集型产业结构比劳动密集型产业结构的高度更高,具有为劳动密集型产业配套服务的特点.劳动密集型产业是一种漂流型产业,配套的资本密集型产业也有随劳动密集型产业转移而转移的趋势.产业转移大致经历原产地产业衰落、新产地产业后发、新产地产业聚集三个阶段.但在转移的不同阶段,资本密集型和技术密集型产业随劳动密集型转移的次序和程度是不同的.发展中国家和地区在规划资本密集型产业时要考虑本地区的劳动密集型产业基础.     

香港1月最关注

正www.sh-hk.org本栏目集中过去一个月内香港最热事件,并以立体解读,让读者领略一个真实、鲜活的国际城市。社会·民生以快节奏闻名的香港,工作压力究竟有多大?新近一项调查显示,香港超过七成的"打工仔",因为工时过长以及老板的无理要求,压力指数濒临爆表。事由在香港打工关注指数:★★★★★香港工联会日前访问867名在职人士,了解他们工作压力。结果显示,逾七成受访者感受到很大的工作压力,原因包括工时长、担心因出错而影响日后的职业保障,以及被要求做本分以外的事等。调查发现,保险业、地产业的"打工仔",工作压力最大。香港工联会职业安全健康委员会副主任叶伟明表示,这些人遇到客人的无理要求,都只有"死忍"。工作时间与压力指数亦直接相关。叶伟明表示,受访者工作8小时,感受到工作压力比率为61.6%;解读     

外刊扫描

中国银行积极涉足美国商业地产市场中国银行正成为投资于困境中的美国商业地产业的最大的非美国银行之一,其驻美银行家正在市场上四处寻觅新交易。世邦魏理仕的数据显示,在美国多数银行陷于瘫痪、商业抵押贷款     

深度调控下的地产业路归何方？

2010年，地产业最主流的话题，除了调控，还是调控。政府部门密集出台了多项政策对房价过快上涨的房地产市场做宏观调控，有涉及土地审批监管体系、央企产业导向、地产融资平台调控、银行房贷政策、住房保障等具体层面，其涉及的广度以及政策出台的密集程度前所未有。     

农牧产业链上的新希望

向金融和地产业的扩张曾模糊了“新希望”这家老牌农业公司的总体形象，如今多元化政策所带来的资本积累却正帮助它向“世界级农牧业企业”的理想跨跃。