规范上海房地产市场值得注意深化研究的几个问题

最近一个时期，上海税务、金融、房地等部门接连出台相关政策，规范上海房地产市场，这是非常需要和及时的。但房市情况比较复杂，上海情况更特殊一些，有些问题短时期内可能难以真正看清。当前规范上海房地产市场，以下方面问题还需进一步深化研究。     

卷首语

3月17日，央行发布房贷新政，提高房贷利率。此令一经发布，舆情鼎沸，街头巷尾间，人们纷纷议论，今年的房价会出现怎样的变化。以往几年，中国的房市一直走高，让许多欲购房，但又囊中羞涩的平常人家痛苦不堪。看着节节攀升的房价，只有心中焦燥。     

重庆市房地产市场的独特风格

新政颁发已经10个月了。新政给重庆市的房市到底带来了什么呢?本文就重庆市的房地产市场价格进行了研究,阐述了国家政策给重庆市房地产市场带来的影响。     

国外房地产业短讯

数据显示：美国9月份新房开工量增加5.9%；美国房市秋风催“鬼城”新房销售已出现滞纳情况；房价上涨趋势明显日本首都圈出现房屋惜售现象。     

房地产将呈结构性异动——国务院发展研究中心产业部“中国产业发展跟踪研究”项目《2006年房地产业发展预测报告》（摘要）

2005年房市已从波峰降落，依照周期外推，2006年维持不景气的可能性较大，转暖点不会过早到来。     

2007年中国房市六大趋势

1.金融业开放推动房地产金融服务业走向国际化.2007年是中国金融全面开放的第一年,外资银行可以在中国境内设立法人银行,开展人民币业务,但其他非金融业主体的外资机构在国内地产行业的投资行为已经受到监管层的重视.     

充分重视央行房贷政策的风险提示意义

3月17日，央行微调了房贷利率，将现行住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，同时对房地产价格上涨过快的城市的个人住房贷款首付比例由20％提高到30％。对这次房贷利率调整，央行行长周小川指出，房贷利率的微调是对消费者的一个风险提示，更重要的是对银行的风险提示。确实，现今的房市迫切需要风险提示。     

预判中国房市股市 外资投行看错了什么

无论预测准确与否,每一次外资投行做出对中国经济预测的调整,都会引起不小的反响,尤其是当他们纷纷调低此前的预期、或者对某一领域提出警告时。     

房市岐路

当前最重要的不是对已然高企的房地价格继续鼓吹。恰恰相反，寻求泡沫破灭后避免经济沦入衰退循环的答案，方为确路。     

报摘

投资房产时机已到？ 今年随着美国拥有住房者数量持续增加，一些地区的房价开始上行，这是否意味着房市开始转暖？以下两个基本因素是奠定目前房市活跃的基础。其一是新房建设规模降到了历史性的低位，其二是房价在前期的大幅下降（全美自2006年以来的平均降幅达到30％，而遭受重创地区的降幅甚至达到55％）。