“地王”为何敢拿

正房地产真正的黄金十年才刚刚开始。《21CBR》:2013年以来秦禾集团的拿地,大多数都是高溢价、高楼面价、高总价的"三高"地块。你们如何评估未来房地产市场?黄其森:2013年上半年,泰禾因为拿的都是地王,很多人有质疑。事实上,上半年160亿的土地款,除了规定的20亿还没有到期外,已全部支付结清,这点上可以说明我们资金的实力和状况。另外我们在年初就抢先起步拿地,房地产最大的成本是土地成本,地拿对了后面的事情就简单了。2013年下半年在北京,一块地都没拿。我们一直是有所为,有所不为。房地产这几年整体调控不断,形势不太明朗。我认为,真正的黄金十年才刚刚开始。因为从建筑寿命     

数字

25735元/平方米楼面价创杭州新地王【本刊讯】11月25日,杭州土地市场有三块宅地和一块商业用地参加竞拍。其中,51号杨家牌楼地块经过17轮竞拍,最终被滨江房产竞得,地块成交总价18.06亿     

应林钗:纯改善型楼盘在临平新城屈指可数

2011年初,广宇以9413元/平方米的楼面价竞得临平新城103号地块,位列2011年余杭区地块成交楼面价榜首,成为临平的"地王"项目。如今这个地块上的项目叫"广宇·鼎悦府",依托其优越地段和品牌优势,鼎悦府成为了临平新城最受关注的项目之一,在板块内有着价值坐标的地位。     

中国地王图"卖掉"北京,能"买下"美国?

如果说在中国,有什么比钱还值钱,那一定是土地。在一段时间内,在中国的一个区域土地市场必然会产生一个价格最高者即地王,而地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。中国房市路在何方,一切还看地王。回望整个2010年,地王迭出,势不可挡。在京沪这样的地王故地,新地王在各大央企和巨鳄的角逐中不断刷新纪录,制造了令人瞠目、近乎泡沫的价格标尺;在东莞与南京,另类地王叙述着更多值得玩味的业态内涵;而在财都温州,地王的出现则似乎宣示了温州资本的最新走向。而以上的种种,都显示出中国的房地产业今后走向。如果把北京的土地全部卖掉,可以制造出超过美国一年的GDP的财富,那么中国的房地产是成了佛还是成了妖?如果地王的制造成为资本们习以为常的游戏,那么谁又是其中最大的受益者和受害者?不论如何质疑,显然在2011年,我们仍不容易与地王说再见。     

郭勇:在杭州,任何的经验主义都会给自己带来麻烦

18206元/平方米!2009年12月,仅用了10轮,一宗地块的楼面价从7000多元/平方米的起价飙升至了18206元/平方米。该地块最终"牵手"首次入杭的中华企业股份有限公司,后来它长成为"中企·御品湾"。"由拿地伊始,中企就表达了自己入驻杭州的巨大决心,"杭州中华企业房地产发展有限公司总经理郭勇坦言,"进入杭州是集团‘立足上海,布局长三角,辐射全中国’战略框架中最为重要的一个点。在这里,任何的经验主义都会给自己带来不小的麻烦,在这里,中企选择‘珍视本土’。"     

4.42万元

<正>在经历了10次网上报价、46轮现场竞价以及300多轮配建回购房面积竞争后,被称为"准地王"的北京海淀万柳地块拍卖于7月10日落下帷幕。民企中赫置地以26.3亿元的最高上限价格、配建16400平方米回购房的条件力压群雄,这一价格折合楼面价约每平方米4.42万元,刷新了北京单价地王的纪录。     

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21亿9月4日.朝阳区农展馆地块成交,北京融创恒基地产有限公司以21亿元竞得.成交楼面单价35502元/平方米.同时竞建异地医院面积27.8万平方米。算上配套医院每平方米8000元标准的投资.该地块楼面价将超过7.3万元/平方米.创下北京"地王"新纪录。205亿72家基金公司旗下基金半年报于9月初公布完毕。在结构性行情的配合下.上半年基金公司合计为投资者赚得205.33亿元.相较于2.46万亿元的基金总规模.仅占0.83%。基金公司也取得138.68亿元的管理费收入。然而.一直居高不下的渠道费用仍在增长.上半年基金公司为此支付了23.97亿元.同比增长13.69%。统计显示.上半年混合基金、债券基金和货币基金分别盈利133.78亿元、110.47亿元和98.91亿元.封闭式基金和保本基金也有所盈利。而受指数基金和大盘蓝筹基金拖累.股票型基金上半年亏损133.82亿元,QDII基金也出现42.85亿元的亏损。     

2010地王十宗“最”

2007年底,在全国各地接连诞生多个地王时,拐点戛然而至。如今,在大力调控的风口浪尖,一个个地王又扑面而来。     

土地市场“咸”与惟新

绿城进入"零拿地状态",中海炮制"王"的盛宴这是人们不曾想到的。在历经了前7个月的大萧条后,2012年的杭州土地交易在下半年完成了一次惊人"逆袭",8月卖地72亿,10月狂飙至140.1亿元。2012年12月26日,杭州市钱江新城市民中心土地拍卖大厅。杭政储出[2012]66号拱宸桥宅地,由88号竞买单位杭州运河坊开发有限公司竞得,总价18120万元,楼面价15469元/平方米。随着最后一宗地块的尘埃落定,2012年的杭城土地市场,走过寂寥与喧嚣后,终宣告收官。事实上,每年的土地市场,都像极了房企们的一场"割地为王"的较量。     

退地“再嫁” 身价明涨实降

起价上涨46%,拱宸桥迷你宅地收获1.8亿28轮竞价!1.8亿身价!一块不到9亩的迷你宅地二次"出嫁",最终由杭州运河坊房地产开发有限公司"迎娶",而在去年,它却曾遭温州天元房产"遗弃"。2012年12月26日,钱江新城市民中心拍卖大厅内。"28轮竞价"、"18120万元身价"、"约15469元/平方米楼面地价",这一天,拱宸桥迷你宅地用这三个新数据完成了自己的二次"出嫁"。这是一块有意思的地。2011年7月首次出让遭争抢,最终由房企配比高达32%保障房拿下,之后遭遇"退地"。2012年12月重新出场,它的起始总价变更为13120万元,相比去年涨了46%,它不再单独规定配建保障房,统一适用土地配建新规。