指数关联债券——城市公租房建设融资的途径探索

《十二五规划纲要》中提出的五年内建设3600万套保障性住房至少需要投资4万亿元,其中绝大部分需要地方政府融资.针对其中公租房存在的融资瓶颈,本文分析了发行市政债券的必要性,提出发行一种创新型产品——指数关联债券(Index Linked Bond),以促进地方政府的信用建设,改善融资环境.另外,本文量化分析了公租房的造...     

项目评估与风险分析研究

随着经济活动的复杂和竞争的激烈,对有限资本的合理运用对任何一个资本体来说都显得尤为重要,项目的成败和优劣,不再单单取决于运营过程,而越来越向分析与掌控能力靠拢。以西方发达国家为例,目前,美、日、德、英、法等国家,一个项目的全部投入中,项目评估和风险分析所占的投入都稳定在16%以上,而我国则远远低于这一水平,这使得项目评估个风险能力的提升成为我国整个资本市场的一件亟待解决的事件。     

投资项目互斥方案决策分析方法评价

关于互斥项目投资决策的评价标准，主要有以下两种观点：一种只注重投资的效果，其标准是净现值大者为优，前提是资金无限量，理由是企业的经营目标是净收益，而不是收益率；另一种是只注重投资的效率，其标准是收益率大者为优，理由是在资源稀缺论。与此相对应的评价方法主要是净现值法和内部报酬率法。但是两者对同一互斥项目的方案评比结果却会截然相反，如何在投资效果和投资效率之间进行权衡，如何进行正确项目决策，这正是所要研究的主要问题。     

用于分析商业地产租金的改进的IRR模型研究

分析了用于在商业地产投资中分析租金价格的传统的内部收益率模型,从财务统计数据出发,分析了现实存在的影响因素,修改了内部收益率模型,并比较了两种模型的数据处理结果,实证分析说明改进的股价模型能更准确地反映租金和IRR之间的分布关系,有助于商业投资的决策。     

投资项目评价标准的比较与选择

净现值、内部收益率、获利指数等贴现指标在互斥项目选择的实际应用中,常导致不同的投资决策,其原因、解决方法是本文探讨的目的。文章首先对净现值和内部收益率进行比较分析,着重介绍了内部收益率的先天缺陷及替代方法MIRR;然后分析净现值和获利指数的主要差异,最后得出结论:净现值是确定条件下投资项目评价标准中最合理的方法,其他标准则需结合着净现值来运用,否则可能导致决策失误。     

贴现评价指标在互斥项目评估中的矛盾协调研究

净现值、内部收益率和盈利指数是投资项目评估中的三种贴现指标。但三者在互斥项目评估中有时会出现矛盾冲突。分析了三种贴现指标在互斥项目评估中出现矛盾冲突的原因,并在此基础上提出了关于协调此类矛盾冲突的方法。     

项目投资决策评价指标研究

企业进行项目投资必须对项目进行可行性分析与评价,其使用的评价指标方法在不考虑风险因素的情况下,主要有静态投资评价法和动态投资评价法,文章介绍了5种评价方法,并且分析了每种评价方法的适用情况,得出净现值法为一般项目投资的最优方法的结论。     

The performance of venture capital investments: Do investors overreact?

Using a unique proprietary data set of over 5400 realized and unrealized venture capital investments between 1980 and 2005, we examine the impact of demand-related factors, e.g. entrepreneurial activity, as well as supply-related factors, i.e. money provided by VC investors, on the return of individual VC investments. This way, we are able to shed more light on the question whether volatile VC investment returns are rather driven by fundamental changes with regard to the number of attractive investment opportunities or by the overreaction by investors. We find that rising demand for VC, i.e. an increase in entrepreneurial activity, results initially in higher returns. However, our results also indicate that overreaction on the supply side can be observed, destroying deal-level results. Overfunding, specifically overinvesting seems to be a recurring characteristic of the VC industry. In fact, contra-cyclical investment strategies yield highest deal-level returns.     

净现值与内部收益率法的比较分析研究

在进行投资项目比选时,使用净现值与内部收益率指标,有时会出现排序矛盾。本文就产生矛盾的原因进行了深入的比较分析,说明了这两个指标的经济含义,计算时的假设前提不同,使用条件有别,并依据增量法原则,给出了克服排序矛盾的有效方法。     

怎样求IRR的高精度近似值?

本文论述了内部收益率IRR高精度近似值计算的必要性和常规计算的不精确性 ,从内部收益率插值公式入手 ,通过电子计算器 ,经过几个循环计算 ,便可得到精度为小数点 10位的近似值。