拆迁房屋地价分摊方法浅议

拆迁补偿估价中对拆迁土地的估价应该是土地现状利用条件下于估价时点的公开市场价值。而现状利用条件下的地价分布规律在不同的城市和地区有其不同的分布特点，拆迁中应该根据所在城市的房地产市场状况具体分析。     

互补营销:1+1>2

<正> 面临激烈的竞争和越来越成熟的消费者,企业似乎把所有的精力都放在了竞争和市场(消费者)上,而忽略了另一个重要角色——企业是市场中的互补者。事实上互补者是无处不在的:当你开发新产品的时候,当你     

关于对在建工程抵押评估中“土地面积分摊”的不同看法

在《房地产评估》2004第一期“评估理论研究”栏目中刊登有《假设开发法在在建工程抵押价格评估中的应用》一文。其中第二个问题谈到“土地面积的分摊”问题，我对此有不同看法。     

能量需求法运用例解

对于成本的分配,我国传统的做法是采用人工工时、机器工时或提供的劳务数量为基础分摊成本。但是往往所分配的成本与工时、劳务数量并无直接关系,最后导致成本分配不公,难以体现企业整体利益。能量需求法则不同,它是指当企业所发生的成本与使用部门之间发生了提供能量的关系,并     

新企业所得税法概念与方法影响分析

我国将于2008年1月1日生效的《企业所得税法》引入了大量国际通行概念和方法,如税收居民、资本弱化、转让定价监管、成本分摊和受控外国公司等,将对企业纳税产生重要影响。     

卡普若干问题研究

对卡普的种类及其性质进行了分析,认为卡普是汽车共享的一种,"非合意拼的"不是卡普,法律应予禁止;经营性卡普在法律上具有适当性,政府应予鼓励.最后,对如何正确发展卡普提出了相应的措施.     

谈融资租赁下未确定融资损益分摊的速算法

融资租赁下，在采用实际利率法分摊未确定融资损益时，承租人与出租人都要在租金的支付与收到时，按合理的方法确认当期的损益。具体来说，承租人每期(通常为每月，下同)分摊未确认融资费用的会计处理为：借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目。出租人每期分摊未实现融资收益的会汁处理为：借记“递延收益——未实现融资收入”科目，贷记“主营业务收入——融资收入”科目。