集中配送，细节淘金——浅谈物业管理企业的成本控制

<正>众所周知,物业管理作为微利行业,随着业主的过度维权和要求降物业管理费的呼声不断,物业管理企业面临着很大阻力。再加上劳动力的缺乏、人工费的增加,物价的上涨,对劳动力密集的物业管理企业来说,更是雪上加霜。如何在这种错综复杂的环境下求生存、谋发展,笔者认为,首先要摆正切实     

应理顺对私营企业管理及管理费收缴的关系

应理顺对私营企业管理及管理费收缴的关系蔡小平《中华人民共和国乡镇企业法》第二条明确规定了私营企业属乡镇企业的范畴，归口乡镇企业行政管理部门管理。在《乡镇企业法》实施以后，仍存在一些地方的一些工商部门以各种形式和借口继续收取私营企业管理费的问题。对此，...     

物业管理的创举——我国第一部物业管理企业标准诞生记

2002年12月20日下午．福州路上的上海书城显得格外热闹，由上海远东出版社出版的《陆家嘴物业企业标准》在这里首发。这是一本由上海陆家嘴物业管理有限公司总结多年从事物业管理的实践经验，精心编撰而成的物业管理专业书籍。《陆家嘴物业企业标准》由基础服务、基础作业、管理等75个标准组成．共110万字、137幅相关图片，《标准》内容涵盖了所有物业管理和服务中最为基本的要求。     

保障型住房物业管理费不足解决对策

随着房地产事业的蓬勃发展，商品房的建设速度突飞猛进。上海自上世纪90年代起，商品房年竣工量均在几百万平方米，进入新世纪又上升至千万平方米以上，近几年，开发量更是达到2000万平方米以上的天数字。但是，至2004年，全市486万户家庭总户数中仍有240万户没有改善居住条件，按每户3人计算，全市将近有720万人居住在保障型的住房中。其住房产权的性质：有企业系统房、国有房、售后房等。一个小区往往是由各种产权性质的住房混杂交叉着，给管理和服务带来较多的难题。如何弥补保障型住房物业管理费不足，促使保障型住房的物业管理健康发展，本人以吴泾地区保障型房为例进行分析和阐述。     

对三峡库区移民资金管理的思考

1997年11月,浩瀚的长江被合拢截流,举世瞩目的跨世纪工程——三峡工程和库区移民一期工程宣告完成。随着工程进度的不断加快,二期移民现已进入攻坚阶段。分析,总结前期移民资金的补偿、使用、管理情况,立足现实,积极主动地调整、完善移民资金管理政策、运行机制和监控手段,将对确保移民顺利实施,促进三峡库区经济健康发展起到积极的作用。     

从“丽江花园案”看风险防范

<正>位于广州市番禺区的“丽江花园”小区物业管理公司状告业主欠缴管理费案经法院一审判定物业管理公司败诉。法院认为,虽然2004 年12月10日物业管理公司与业委会签订的《物业管理委托合同》约定了物业管理费在2．0-3．5元/平方米     

身家百万美元阶层的理财服务

在国际上，要获得这样贴心的服务，一般收取1％的资产管理费。在国内，像中国银行等目前是不收取管理费。