前期物业管理招标投标管理暂行办法

第一章 总则 第一条 为了规范前期物业管理招标投标活动,保护招标投标当事人的合法权益,促进物业管理市场的公平竞争,制定本办法 第二条 前期物业管理,是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。 建设单位通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业和行政主管部门对物业管理招投标活动实施监督管理,适用本办法     

非常语

干干净净为国家和人民工作。★3月18日,第十一届全国人大代表第一次会议在人民大会堂举行闭幕会,大会表决通过了关于政府工作报告的决议草案等。中华人民共和国主席胡锦涛作了重要讲话。     

加强对合资企业中方国有土地监管

长期以来,我们各级部门只是重视合资企业组建时国有房屋、土地权属的确认和管理,却忽视了对合资企业中该部分资产的持续性监管;在合资企业申请办理房地产权证两证合一时,管理部门只认可合资公司董事会决议,却忽视了房地产权属的实际状态;在确认合资企业该部分资产的权利或权益人时,只重视权证记载的权利人,却忽视了该资产的实际拥有人;在合资企业房地产遇到动迁时,只将补偿款完全给房地产权利记载人,却忽视了原房地产派生中方股东的权益……。由于房地资产在企业固定资产中占有相当的份额,特别是近年来房地产价格的坚挺,使房地产价值在企业…     

关于住宅物业项目交接有关问题的指导意见京建物[2006]23号

各区县建委、各业主大会、各业主委员会、各物业管理企业： 为贯彻落实《物业管理条例》的相关规定，保障业主和物业管理企业的合法权益，维持社区和社会稳定，减少和避免物业管理项目交接过程中出现的矛盾和纠纷，现就我市住宅物业管理项目交接有关问题提出如下意见：     

关于股东会决议无效与公司登记

在公司运行中,股东会决议是体现公司意志,实现股东权益的重要形式。由于股东会决议是按出资比例行使表决权,采用资本多数决原则,因此决议并非所有股东的共同意志,这就使持股比例较低的股东处于不利地位。加之,以往有关公司议事规则和程序等不尽完备,对中小股东权益的保护机制不够健全,即使股东会决议在程序和内容方面存在瑕疵,损害公司或股东合法权益,其亦无法影响决议的形成和实施。股东之间、股东与公司之间因股东会决议是否有效     

论股东表决权的限制

表决权是股东最本质的固有权利,原则上不得剥夺并限制。但是,决议的最终目的是公正地产生股东们普遍意愿,决议应代表全体股东或大多数股东的利益。但有时候会存在大股东滥用表决权或表决权的行使会损害公正性的危险。因此,本文将从股东表决权的限制角度,阐述如何实现对中小股东利益的保护。     

IMF新决议的突破：双边汇率监督范围之厘定

明确地划定双边汇率监督覆盖的范围是IMF新决议的重大突破。新决议以外部稳定作为统领原则和核心，借助临近原则将对外部稳定具有直接和重要影响的会员国政策纳入汇率监督的范围。新决议还对国内政策、国内稳定与外部稳定的关系做了廓清，认为国内政策通过促进国内稳定来促进外部稳定，同时对经济增长与外部稳定的关系进行了明确。新决议对我国具有重要影响，我国应重视但不应不适当地放大新决议的影响，最重要的是利用新决议的特点和有利规定为人民币汇率主动、可控和渐进性改革保驾护航。