纵论产权酒店开发

产权酒店在中国最早出现在上个世纪90年代，经过十多年的发展，有了比较成熟的模式和成功的案例，同时也暴露出许多问题。作为一种介于住宅和酒店之间的复合产品。它的出现标志着中国房地产业和酒店业进入了新一轮纵深发展阶段。产品与模式的创新，对促进中国旅游房地产业的发展具有积极意义。     

产权酒店酿造双赢

5年前,在遥远的滇西北旅游胜地丽江,云南省第一家五星级酒店——丽江官房大酒店在玉龙雪山下拔地而起,成为当时滇西北地区轰动一时的大新闻。那时丽江的旅游业还远没有现在这么火暴。5年之后,随着国内旅游业的升温,今天的丽江以其独特的人文自然资源在国内外声名鹊起,而当时开发丽江官房大酒店的投资方昆明官房企业集团,也紧紧跟随丽江旅游业发展的脚步,秉承全新的房地产开发理念,在号称“高原姑苏”的丽江古城旁,紧锣密鼓地进行着云南第一家产权式分时度假别墅酒店——“滇西明珠”的建设工程。不可替代的丽江丽江,这方“怀抱在幸福之源”…     

浅析中国旅游地产的市场开发

本文阐述了旅游地产作为一种地产形态的特殊性,详细分析了房地产与旅游的内在联系,论述了中国旅游地产的发展特征以及旅游地产的运作流程及特征,同时也指出了中国旅游地产在发展过程中应该注意的一些问题以及改进方面;文章对于促进旅游地产在中国的发展具有的指导意义.     

实物期权在产权式酒店中的应用

郑州市近年来引入产权式酒店这一新型地产模式。作为一种新颖的投资经营方式,产权式酒店的开发投资中存在投资决策的灵活性、外部环境的不确定性以及投资的不可逆性等特点,因而具有实物期权特性。本文借助引入GM(1,1)模型与BS模型对回购型产权酒店投资项目方案进行评价。最后通过郑州市上花园项目案例的技术经济评价来说明实物期权理论在房地产投资项目中的可行性。     

旅游地产再成投资热点

春、夏季房展会素来被视为京城全年楼市走势的风向标。日前,2010北京夏季房地产展示交易会开幕,此次主打"休闲度假地产"概念。旅游地产包括观光景区,度假村、酒店式公寓、产权式酒店、分时度假酒店等休闲度假地产,已经再度成为北京及其周围城市中高收入投资者的选择。     

产权式酒店卷土重来

被投资客看作“香饽饽”的产权酒店，早已经接二连三地倒下，骤然成了“烫手山芋”。但时隔几年，一种类似的“返租”的新产品——产权式酒店，又在地产市场露头。其销售者声称，业主投资这种新品，可以享受每年10％左右的投资回报。     

度假式房产：一颗概念流星？

一方面，受宏观调控政策影响较大的房地产业风险提升；另一方面，旅游业可持续发展的良好前景。于是，近年来，旅游地产被国内地产开发商广泛提及——不愿意把“鸡蛋放在一个篮子里”的房地产商们纷纷进军旅游业。据知情人透露，2005海南春季房地产交易展览会于3月25日在海口举行，交易会向社会各界集中展示海南100多个度假公寓、产权酒店、分时度假酒店项目。另外，今年春节过后，在北京也举行了一个大型旅游地产交易会。     

产权酒店泡沫

时下，全国各地正形成一股投资产权酒店的热潮。然而，靠翻炒海外的地产概念维持运营，是否在制造中国房地产的又一轮泡沫?