构建农村产权交易流转的大平台

2014年12月30日,国务院办公厅下发了《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》(国办发[2014]71号).近年来,随着我国城乡统筹进程的逐步加快,农村劳动力逐渐向城市转移,农村大量资产闲置和 "沉睡".与此同时,随着农村改革的不断深入,很多新型经营主体对闲置的农田、农房、山林等各类农村产权的需求逐渐增加,建立健全信息互通、交易联动、资源共享、开放规范的农村产权流转交易服务平台势在必行.     

论农村闲置宅基地与农房收储的制度构建

农村闲置宅基地与农房收储制度是全面推进乡村振兴背景下盘活利用闲置宅基地与农房的前提和基础.目前,在深化宅基地制度改革中,仅有少数地区进行了探索,尚未形成系统的收储制度.闲置宅基地与农房收储的实践探索主要分为村集体主导和政府主导两种模式.闲置宅基地与农房收储制度应从制定收储指导意见、设置管理模式及机构、明确收储条件和补偿标准、强化收储资金保障、健全收储程序、完善收储监管与责任等方面进行系统构建.闲置宅基地与农房收储后可通过复垦复耕统筹使用,纳入集体经营性建设用地并入市流转,发展休闲农业和乡村旅游产业,兴办厂房、仓储或发展特色产业等路径,激活"沉睡"闲置的宅基地与农房,实现宅基地与农房由资产到资金的蜕变.     

江西省政策性农房保险的调查与思考

2012年,江西省选择在6个设区市开展农村住房保险试点.为深入了解试点情况,扬长避短,更好地把这一保险安排发展下去,省政府有关部门于2015年1月中旬组成了专题调研小组对部分县市进行了实地调研,进一步了解了农房保险试点工作进展情况,找到了存在的困难和问题,并提出了相应的解决措施.     

允许农地农房入市,不会天下大乱

<正>允许农地农房入市,真的会天下大乱吗?我持否定的观点。第一层面,城地城房入市多年,天下没有大乱,为什么农地农房入市,天就会塌下来呢?是的,我国土地的市场化配置在城乡之间分岔而行,等于做了一个对照实验。城市土地也是地,城市房屋也是房,过去也被禁绝于市场之外,不过等到城地城房双双入市,天下大乱了吗?城镇的房地产流转,也没有妨碍城镇基础设施的投资和建设。恰恰相反,正因为市场化配置土地,才发现了土地资     

石柱农房抵押破冰之思

从2010年6月开始，地处渝东南大山深处的石柱土家族自治县，在重庆市率先开展了农房抵押贷款探索。截至2011年12月底，石柱县共办理农房抵押登记905件，发放贷款7746万元。虽然农房抵押规模和贷款数量较小，但由于此举是重庆市集体建设用地使用制度改革的“破冰之旅”，所以仍引起了广泛的关注。     

普惠保险发展的路径选择及其优化——基于小额保险的国际经验

保险“十三五”规划要求大力发展小额保险等普惠保险,但我国小额保险发展相对滞后,制约着普惠保险的全面发展。本文基于对印度等五国经营小额保险的经验研究,比照我国普惠保险发展实际情况,期望借此破解我国普惠保险发展困局,优化普惠保险发展路径。研究发现:我国普惠保险发展在政府推动力度、法律法规完善程度、政策支持力度及发展模式上均可进一步强化改善。结合国际经验和中国实践,我国普惠保险发展应重视法律法规等正式制度建设,顺应各地风俗文化等非正式制度,出台“小额保险条例”作为普惠保险的配套支持政策,利用合作代理销售模式和科技创新手段,控制普惠保险交易成本,开发符合消费者实际利益的普惠保险险种。     

四川都江堰“联建”推动灾后农房重建

在汶川大地震灾后重建中,四川省成都市农村产权改革试点单位—都江堰市结合近年来统筹城乡发展的实践,通过农村产权制度改革,将农村集体建设用地和宅基地确权到户,并建立起农村产权交易平台,吸引社会资金与灾区农民联建新居,又好又快地推动了灾后永久性农房重建。     

广西政策性农房保险推广研究——基于经济社会发展视角

政策性保险的价值在于对保险市场失灵的校正,政策性保险提供的产品具有明显的正外部性,其社会总收益大于社会总成本,这是商业保险公司所不愿或不能提供的。作为政府保险形式之一的农房保险,分为商业性和政策性两种类型。基于广西经济发展现状和从农村实际的发展需要考量,适时开展政策性农房保险是促进经济发展和构建和谐社会的一项重要举措。     

房管局为何不管“防”——Q区房管局数位领导干部私办农房产权审计纪实

【项目简介】2007年3月，Q区审计局接受组织部委托对Q区房管局局长w某2002年2月到2007年2月的任期经济责任进行审计，累计查出违纪违规金额64．85万元，查明该单位存在集体违规办理产权证，审计移送案件线索1起，4名局领导及7名涉案人员受到党纪政纪处分，在全区引起了极大反响。通过审计，促成了Q区房管局《Q区农房产权产籍管理办法》等多项制度出台，理顺了农房产权的管理，受到上级审计机关的充分肯定。该项目先后被评为2007年南昌市、江西省优秀审计项目。     

玉树歇武镇农牧民住房屋面防水施工

青海省玉树藏族自治州称多县歇武镇农牧民住房的屋面为现浇钢筋混凝土面板,板厚为12 cm,由于当地气候以寒冷天气为主,钢筋混凝土屋面板在满足强度要求的情况下防水效果不理想。文章主要介绍了钢筋混凝土屋面的防水施工工艺、质量要求等,通过实践克服和解决了特殊环境下的施工问题。