“新加坡军团”拓展内地主战上海

“14．12亿元!”45127日上午，编号为20071001的商住用地在东莞市土地交易中心正式公开拍卖，经过179次激烈举牌竞价，东莞万科和北京万信组成的联合竞标体最终夺标，并创下了东莞最高拍卖总价。     

商住公寓前途在哪儿

从最早的SOHO到商住两用公寓,直到今天的商务公寓,公寓立项的物业被用来办公使用,一直都是房地产界的热点、焦点。反对者说商住公寓是钻国家政策的空子,对商住物业的反对呼声越来越高;     

商住两用物业的市场困境与趋向选择

分析目前写字楼市场未能适应中小成长型企业发展的需要，引发商住两用物业的崛起这一市场现象及由此产生的一些问题，提出三种发展模式与“后商住”趋向；“商”、“住”分离趋向；“商、娱”合一，与“住”分离的趋向。     

海外“住改商”

美国：住宅商用审批严格美国的一些城市也有“商住两用楼”这种形式，但仅限于两层楼，上层作为居住用房，下层作为办公或商业用房。这主要是因为两层楼在发生火灾等特殊情况时比较好处理，而对于高层商住两用房，由于人员较多、构成复杂，消防、保安若出现问题会严重得多。即便是这种建筑，     

奥园：商住双线发展迅猛

年度目标：2012年度销售目标为50亿元。公告显示，今年1—10月，奥园录得总合同销售金额约达人民币40．84亿元，占年度任务愈八成。     

不能只让商人“吃苦”

开始的时候,商人竺学见跟着政府部门的意愿做事情,说做大就做大。后来企业效益不好是因为产业的问题、管理的问题,他主观上没有诈骗或是牟取不当利益的目的。在商住用地中赚的钱,他没有腾挪或是放进自己口袋,而是投进了厂房。     

高层商住公用楼的结算举例

笔者刚刚完成一栋高层住宅楼的结算工作。在工程结算过程中。遇到了许多问题，但是很快找到了行之有效的解决办法。有一些心得体会，提供给大家借鉴。     

专业市场型混合功能聚落的形态演进与机制解析——浙江“义乌模式”的商住共同体实证

混合功能聚落是经营单元与居住组团的高度整合体。以专业市场为增长极,混合功能聚落成为浙江商贸主导型城镇化发展的特殊动因,并直接推动了区域职住二元的协同。基于义乌地区的样本实证,解析专业市场下的混合功能聚落生成、聚合、扩张、集约的演进轨迹。一方面,结合聚落类型,阐释市居一体化的空间组织范式及其形态建构;另一方面,基于商住交织活动,对混合功能空间进行绩效评价。进而,通过差异化、兼容性和弹变式的导控原则,提出专业市场下商住混合聚落发展的适宜性营建机制。