拆迁房屋地价分摊方法浅议

拆迁补偿估价中对拆迁土地的估价应该是土地现状利用条件下于估价时点的公开市场价值。而现状利用条件下的地价分布规律在不同的城市和地区有其不同的分布特点，拆迁中应该根据所在城市的房地产市场状况具体分析。     

宗地统一编码方法及应用

宗地统一编码是国土资源部为了推动城乡一体化地籍管理进程,实现不动产统一登记和全程监管的新型地籍管理手段,与传统基于行政区划的宗地编码规则存在很大不同,需要进行编码转换。在对比分析新旧两种宗地编码规则优缺点的基础上,提出一种将旧规则数据无损转换为新规则数据的编码方法,并以云南省澄江县和景洪市进行实验验证。结果表明:该方法科学、合理,可在未来不动产统一登记工作中进行推广。     

永川区加大土地执法力度

近年来，酉阳土家族苗族自治县房地产业经历了从单一、零散到组合、品牌的发展过程，对酉阳的居住条件和县城品位的提升，起到一定推动作用。     

海南宗地统一编码出成果

2001年以来，在国土资源部的统一部署和支持、指导下，海南省开展了宗地统一编码试点工作。海南省国土环境资源厅对此项工作高度重视，精心组织，周密部署，狠抓落实，圆满完成了试点任务。     

宗地统一编码过程中新旧代码无损转换方法

研究目的：通过对宗地统一编码分析,研究旧宗地代码向新宗地代码无损转换的方法。研究方法：理论分析与实例验证相结合。研究结果：（1）宗地统一编码过程中,应使用相同的范围作为城镇地籍调查、村庄地籍调查和农村土地利用现状调查的地籍区和地籍子区的范围;（2）对城镇地籍调查、村庄地籍调查中的调查区与街坊组合代码进行压缩,可实现新旧宗地代码的无损转换;（3）江苏省仪征市的转换实践表明该方法可行。研究结论：所有权宗地与使用权宗地新旧代码无损转换方法具有广泛的应用前景。     

宗地规模、城市类型与土地出让溢价——基于70个大中城市住宅用地出让数据的实证分析

研究目的:确定住宅用地出让溢价率水平与宗地规模之间的关系,比较不同规模和区位城市中这一关系的差异。研究方法:理论分析,面板数据分析。研究结果:总体上宗地规模对土地溢价率的影响呈现"倒U"型变化关系,不同规模和区位城市中这一关系有差异。人口介于500万～1 000万之间的特大城市中土地溢价水平受宗地规模的影响较为强烈,东部和中部城市中宗地规模大小对土地溢价水平影响显著,西部城市不显著。研究结论:地方政府在总量既定条件下调整宗地投放规模可在一定程度上调控土地溢价率。     

灰色关联度分析统计方法在市场法评估中的应用

一、灰色关联度分析法在市场法评估中应用的可行性分析灰色关联度分析是灰色系统分析的重要组成部分,是衡量系统中各因素密切程度的一种方法。其基本思想是根据序列曲线几何形状的相似程度来判断灰色过程发展态势的关联程度,如图1所示:     

城镇地籍调查有关技术问题探讨——以陕西省府谷县城镇地籍调查为例

城镇地籍调查是国土资源部重要的工作之一,对于节约和集约利用土地,提高土地利用率,政府决策和有关部门制定规划、计划,促进经济、社会全面协调和持续发展均有十分重要的意义。本文以陕西省府谷县城镇地籍调查为例,对城镇地籍调查主要技术进行了分析与总结,对于实际工作起到了重要的指导意义。     

CASIO fx-5800P编程计算器计算宗地面积

以CASIOfx-5800P可编程计算器为工具，详细介绍带有任意半径弧段宗地面积的计算方法，相比之下更为方便、快捷、准确。