房地产法课程建设研究

从房地产法课程教学目标分析入手,阐述该加强该课程建设的必要性和进行本课程建设的措施。     

商品房产权登记浅析

《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《房地产法》)颁布施行以来,对商品房的产权登记工作有了规范。但是,现实中的操作方法业内尚有争议。为此,笔者对商品房的产权登记进行了初步探讨,特撰文与大家商榷。本文所指的“商品房”是指开发企业以销售为目的(而非自用目的)初始建成,第一次上市成功销售的房屋,也就是商品房的购买者直接从开发商那里购得的此前未曾发生过买卖的房屋。对于商品房的产权登记,现在有两种观点。一种是先以开发商为所有权人进行初始登记,再以商品房的买受人为所有权人进行转移登记(以下简称转移登记观点)。另一…     

我国今年将出台一系列经济法律

为加快建设社会主义市场经济，我国今年特出台公司法、反不正当竞争法、农业法、国家农业投资法、农业技术推广法、证券交易法、预算法、国有资产法、固定资产投资法、经济协作法、商业法、保险法、票据法、房地产法、消费者权益保护法、价格法、质量法及反垄断法等一系列经济法律。     

保障房建设的两难选择——访北京大学房地产法研究中心主任 楼建波

中国如何搞保障房建设,恐怕要"一时一事一地"的分析,不能搞一刀切。说白了,保障房是一种福利,或是一种变相的扶贫,我们要做的是如何更公平、更有效率、更市场化的进行扶贫。     

“五方验收”在房屋建筑验收中的效力

正最近,合同约定的"五方验收"交房条件在长沙市成为争议焦点。从2009年以来争议不断的"五方验收",到2013年又有30多名业主因此提起集体诉讼。什么是"五方验收",其在房屋、建筑验收中的法律适用空间范围如何,本文就此进行探讨。一、"五方验收"的法律渊源及其实践中的争议由于商品房交付没有法定统一的交付条件规制,有人总结目前关于商品房的法定交付条件,归纳起来有四种观点:一是以建设、施工、监理、勘察、设计五方主体验收合格为准;二是以取得建设主管部门的竣工验收备案为准;三是以竣工综合验收合格为准;四是以开发企业取得初始登记(大确权)的权属证明书为准。     

房地产法制的新时代

随着我国市场经济的发展，越来越多的个人购买了住房。根据建设部《2003年城镇房屋概况统计报表》，目前我国的住宅私有(自有)率达到了80．17％，已高于不少发达国家。房地产作为重要的生活资料，与个人的生活息息相关，因此，现在越来越多的人开始关注私有房屋的法律保护。