民营企业用股东债权弥补以前年度亏损可行性探讨

随着国家经济结构的调整,一些民企经营情况不好,累计亏损大,资产负债率高,财务状况不佳,筹集资金困难,原因之一是企业以股东借款方式投入的资金计入负债,无形中自我提升了资产负债率水平。现在面临经济下行的压力,想要依靠企业实现利润弥补亏损已经无望,让股东增资的可能性也不大,向银行贷款融资也面临困难,如何能够改变现状,采用一种"自我修复功能",即用股东债权弥补以前年度亏损,变负债为股东权益,通过调整负债权益结构,降低资产负债率,提高银行贷款融资的可能性,扭转被动局面,为企业突出重围、走出困境,找出一条出路。     

政府担保：中国的优势项目

住房置业担保通常采用政府担保和商业保险并举的做法,且政府担保多定位于保障性住房的购买者。为社会稳定计,政府担保理应领先进入该领域。 中国大陆推行政府担保具有明显优势因为,实务中的最大难点,是抵押贷款购房者在无力还贷而需处置其住房后的安置问题 把他们撵出居所、流落街头,绝非社会主义的公共政策。说得更透一点则是:凡寻求长治的领导者都不会取此下策,除非他是     

个人住房抵押贷款保证保险凸显五大问题

住房抵押贷款是开启房地产市场的钥匙，而住房抵押贷款保证保险则是发展住房抵押贷款的关键。个人住房抵押贷款保证保险的出现，使不少人圆了住房梦，其积极作用不能低估。但该项业务的发展过程中还有很多需要完善的地方。     

暨南大学金融系何问陶、徐华云对我国推行住房抵押贷款证券化提出如下建议：

这主要表现在政府建设好金融市场基础设施，对各项配套的制度加以变动，以逐步适应住房抵押贷款证券化的需要。比如说政府要尽快进行一些法律法规的制定和修改，尽管我国已有为数不少的全国性法规，比如《公司法》、《证券法》、《担保法》、《中国人民银行法》、《商业银行法》、《个人住房贷款管理办法》、《住房公积金管理条例》等