韩国对华基金投资将持续升温

韩国基金收益岁末大盘点海外基金投资全面压倒国内基金。国内增长型股票基金12月6日的收益率为-0.83％，而海外基金的平均收益率则超过24％。     

沪上举行“海外基金与上海房地产市场”研讨会

自从中央对房地产市场实施宏观调控后,银根抽紧、贷款不易。上海不少房地产开发商有项目缺资金,而海外一些基金公司却有资金找不到好项目。为了促进海外基金和上海房地产企业合作,由《沪港经济》杂志社和基强联行联合举办的“海外基金与上海房地产市场”研讨会日前在上海新天地亚力山大会馆举行,6家海外基金公司和30 家上海房地产企业的高官参加了研讨会。基强联行投资管理(中国)有     

小盘股基金：海外运作经验及其借鉴

小盘股基金是海外基金行业一支活跃的力量,在追求高收益的竞争中,形成了其独到的运作经验.本文对海外小盘股基金的收益、资产规模、持股集中度、换手率、行业组合、选股特征、信息披露等基金运作的全部过程进行了研究.在我国刚刚推出了中小企业板之际,发展我国的小盘股基金,对促进多层次资本市场的建立和发展具有现实意义.     

开发商如何“玩转”房地产基金

自从去年下半年开始。由于宏观调控等多方面因素，海外基金试水我国房地产行业的举动就越来越活跃，它们以比前几年快3—5倍的速度进入中国的房地产市场。整个整个地收购项目。先后就有如凯德置地所管理的基金、摩根士丹利和麦格理银行等海外基金开始对住宅以外的商业物业感兴趣。     

海外基金倾情中国商业地产的背后

最近一段时间，海外基金大举进入楼市的迹象十分明显。摩根士丹利、SUN-REF盛阳地产基金、ING地产、美林投资银行等多家国．堂地产芋孚号采娶多母渠道陆续进入中国，摩根士丹利等房地产基金在上海、北京等地可谓“疯狂扫楼”，大量收购行动惹人关注。今年5月份，基强联行投资管理（中国）有限公司发布一份市场调查，调查显示，从2004年9月到2005年4月，海外基金在上海和北京两地的房地产投资达到100亿元人民币。到中国寻找投资机会的基强联行董事总经理陈基强表示，这个巳发生的100亿元人民币的投资几乎全部投向非住宅物业。     

对海外基金“中国地产热”的冷思考

关于海外基金进军中国房地产市场、或者说中国房地产市场吸引海外基金的“利好消息”，我们已经听了太多，尤其是最近一段时间，人民币升值、宏观调控初见成效，再加上媒体的推波助澜，几乎将之写成了一个“神话”。就连央行首发的房地产金融报告，将境外投资“淘金”中国房地产市场作为了一个重要部分，放在显著位置，足见其重要性和关注度。     

整体上市金潮涌动

国内玻纤的老大巨石集团开始坐不住了，因为近期国内玻纤制造企业排名前三位之一的重庆国际复合材料有限公司（后简称为重庆复合）私募融资9500万美元．其中包括美国凯雷投资集团的6500万美元投资。由于竞争对手受到了海外基金的青睐．所以巨石集团也开始进行海外私募融资。巨石集团是国内上市公司中国玻纤（SH600176）的控股子公司．和重庆复合形似神不似。重庆复合作为云天化（SH600096）的控股子公司．云天化下属三大产业包括化肥、有机化工和玻纤，玻纤只是云天化产业发展的“三架马车“之一。玻纤产业只占云天化销售收入和利润的30％左右．根据中国证监会相关政策．重庆复合很容易在未来实现海外分拆上市。而巨石集团就大不同．其玻纤产业占中国玻纤营业收入和净利润的80％以上，未来分拆无望。因此国内玻纤龙头巨石集团海外私募遇到难题。[编者按]     

海外基金频频出手国内优质物业

住宅市场成交量和均价恢复性上扬 2006年初以来,上海住宅市场呈现回暖态势,成交量和均价均恢复性上扬。今年1至5月成交量比去年同期高出7个百分点。但随着5月中旬宏观调控政策再次出台,住宅市场转冷,买卖双方再次回到观望的僵持状态。6月成交量比上月下跌30％。但政策并无影响境外机构投资者对住宅市场的投资热情,4月份来自美国的基金收购了新天地的翠湖天地一幢楼,预计价格在6亿元左右。摩根斯坦利继去年收购锦麟天地之后,又收购了位于世纪公园的4幢服务式公寓和一幢靠近华山路的服务式公寓,两个项目总计400套公寓左右,成交金额达到15亿人民币。5月份,一家国际知名的美国物流基金在浦东机场附近拿下一块物流用地。上海作为中国最重要的全球供应链中的输送中心,加上洋山港开港和国内货运配套设施的完善,会带动起整个物流仓储的需求以及物流产业的发展。物流仓库的投资价值也逐渐显现出来。     

助推器还是榨取者：海外基金“收割”本土企业

对海外基金来说,投资中国恰逢其时,何况这是一场缺乏对手的较量这已经成为一种现象。在最近十几个月中国国内多起重大并购重组案中,但凡私人股权基金(private equjty fund)身影闪现,它们都没有给对手留太多的机会。继上个世纪90年代海外风险投资基金在中国扶植起一批互联网、传媒的新生代企业之后,更多的海外直接投资基金对中国产生了兴趣。这一次,超越了高科技产业的范畴, 也不限于初创企业,各式各样的私人股权基金、收购基金对快速消费品行业(如饮料类企业)、渠道类企业(如家电连锁企业)、改制国企(如哈药、徐工)、地产类企业中的“潜力股”集中火力投入重金。     

万通地产的海外冲动

无论是因自有资金不足而很难获得银行贷款的开发企业，还是已经成为市场竞争的主角、实力雄厚的大型房地产企业，都在追求多元化的融资渠道，其中不乏寻求与海外基金联姻、甚至在海外上市的雄心勃勃者。