关于社区规划的若干思考

改革开放以来,随着单位社区的解体,基于社区理念的社区规划在我国逐渐受到重视。目前社区规划研究着重检讨了原有居住区规划对人文互动考虑的不足,应从人本主义的角度出发,建立社区中人的行为、人与人之间及人与社区环境之间的互动关系;同时,关注产权性质,建设主体和管理主体变化带来的影响,探讨怎样使入住居民与新建社区间的磨合过程相对缩短。人们逐步认识到建立在社区不发展甚至衰落基础上的经济和社会发展,并不符合人类生存的需要,也不符合社会持久和健康发展的需要。     

历史文化村镇的保护途径探讨——参与式社区规划途径的适用性

历史文化村镇保护的目的不仅在于保护其历史建成环境,保护其所代表的传统文化、民俗、社会关系等方面的原真性,更在于改善当地居民的居住环境,保持地区发展活力,以及促进传统文化的延续和发展。文中分析了现有历史文化村镇保护模式和途径存在的问题,提出应将传统城市规划和社区规划有效结合,建议历史文化村镇的保护应采用基于居民参与、社区自治和自助的参与式社区规划新途径,并详细阐述了参与式社区规划在历史文化村镇保护中的适用性、工作过程和路线以及特点。     

社区生活圈的界定与测度:以北京清河地区为例

在对人居环境关注的宽度与深度发展之下,居住区规划正在向注重社会生活质量的社区规划转变。在中国,社区存在概念不清,边界不明的问题,亟须从生活空间视角,对社区的概念和空间进行重构。在梳理了国内外社区建设模式、生活空间、生活圈等相关研究的基础上,以北京清河地区为案例,采用GPS数据和活动日志数据,基于个体行为方法,依照功能和可达性两个维度提出日常生活圈的基本概念;并运用Alpha-shape方法,选择18个社区进行社区生活圈的实证测度。研究结果表明,较之以往居住小区,社区生活圈更能反映居民真实生活空间。研究还证明,Alpha-shape方法较之传统方法在测度生活圈方面更具优势。     

北京市国土资源和房屋管理局 北京市居住小区管理办公室关于对居住小区配建停车位规划落实情况进行调查的通知

各区县国土房管局物业科(小区办),各物业管理企业:今年市政府折子工程第十项任务是:"加强对居住区配建停车位规划落实情况检查并制订相应办法;加大执法力度,加强巡查及信息反馈,实现联动管理。"主要责任单位为:原市国土房管局、市规划委和市交通委等。主要责任单位分工是:原市国土房管局负责居住区配建停车位规划落实情况调查,调查结果抄送至市规划委和市交通委,由其按照有关规定进行处理。为此,我办制定了《北京市居住小区配建停车位规划落实情况调查表》,并就有关问题通知如下:     

东方福邸·望邸 “欣盛式”精装美学惊艳城西

东方润园楼王望族壹号嫡系传品230㎡全景精装阔邸盛誉首发美学大师王受之曾对住宅美学总结概括了三个条件,缺一不可:首要条件是地点的不可取代性和稀缺性;其次是产品设计的品位;第三是社区规划的成熟体系。欣盛.东方福邸,似乎正是为这样的住宅美学作出的最佳注脚。作为东方润园城西续篇,东方福邸自面市之初就成为最受改善型客户追捧的楼盘之一,不但是2011年申花板块的销售冠军,今年到7月份更是取得了近10亿的骄人销售业绩。尤其东方福邸楼王区——望邸的开盘预订情况异常火爆,获得近1亿的销售业绩,为业内所称道。     

社区规划的理论思考与对策研究

社区是社会整合的主要载体和基础工程,社区的建设与发展离不开社区规划。文章阐述了中国社区规划的理论发展与实践意义,对当前社区规划进行了问题探源,探寻适合中国国情的社区规划理论,并提出了相应的发展对策,试以社区和谐发展推动社会和谐发展。     

新城市主义理念对我国小城镇规划与建设的指导意义

小城镇建设是实现城乡一体化的基础,是农村进入新的发展阶段提出的新任务和要求,本文针对目前我国小城镇规划的一些特点,通过新城市主义提倡的"以人为本"、"功能混合"文化传承"等方式和思想,辩证地分析其在小城镇社区规划中的应用,以期为我国小城镇规划设计提供借鉴。     

“集成”标签催熟珠江帝景

背景：目前，消费者对居住社区的选择已不仅仅是拥有自己的家那样简单，越来越多的人认识到社区应具有独特的个性特征和归宿感，并且要体现出环保的意识。这对开发商结合项目所处区域的特点对产品进行准确定位提出了更高的要求，对社区规划也更显得具有挑战性。富有个性的项目才有卖点，因此开发商都纷纷给自己的项目打上个性化的标签。炫特区在设计上达到功能完善，布局科学，富于人性化标准，理念前卫，时尚，实现产品共性与居住个性的完美统一，做到一切以客户为本；曾因200万元房产征集案名而被炒热的苹果社区，又让业主自己参评小区规划方案，用各种方式吸引人们的眼球并成功地为社区“种植”的三种“苹果”贴上了标签；华润集团建设的“万象城”在规划和设计时吸取了国内外shoppingmall经营的经验和教训，成功地打遣出具有个性的主题购物中心。这只是房地产行业中几个比较典型的案例，近几年成功推出的独具特色的项目是很多的。好的定位是项目成功的关键，而准确的调研则是定位的前提，这是始终强调定位和策划的地产界的共识。但任何公认的规律性准则，在不同的操作者手中，总会作出不同的解读。