从经适房政策解析政府在社会保障均等化中的角色定位

文章从非受益群体对于经适政策公平性的质疑角度入手,挖掘出导致社会普遍不公平感的更深层次原因,着重体现公民的情感接受,并借助经济学理论,尝试重新定义社会保障公平性原则,以社会保障均等化概念代替社会公平概念来解释经适房政策,从而推进政府角色的进一步转变。     

经济适用房若干问题的思考

经适房应以建设成本"裸价"销售,建立以政府回购为核心的退出机制,通过BT为主流模式进行建设,有效推进经适房制度的完善和建设.     

南昌“三房合一”政策评价及对策研究

江西省南昌市作为全国住房保障建设的先锋,于2012年初施行了"三房合一"政策——停止公租房、经适房、廉租房建设而整合为并轨建设,租售并举。通过阐述南昌市"三房合一"的政策出台背景、意义,并结合国内外先例针对政策实施中所遇到的问题和挑战,尝试给予可能性解决方案,这对促进今后政策的适度调整和改进具有一定意义。     

我国共有产权经适房制度创新研究

共有产权经适房以共有权理论为平台,对传统经适房的产权归属、用地方式、使用管理、交易流转等环节进行系统性改造,应当作为未来我国经适房的改革方向。现行共有产权经适房立法仍延续了传统经适房的制度框架,无法体现出共有产权经适房的理论优势。未来应兼顾物权按份共有和社会保障政策两个维度,从建设用地方式、政府产权代表、购房者产权取得方式和交易机制、房屋使用规则等方面对共有产权经适房制度予以优化完善。     

经济适用住房回购、上市、转售模式研究

在我国现行《经济适用住房管理办法》框架下,对香港、新加坡公共住房回购、上市、转售产权管理模式从政策实施条件、程序、及效果进行梳理分析,总结借鉴其成熟做法和有益经验,结合我国实际,从具体实施条件和操作程序两方面对经适房回购、上市、转售模式进行制度设计,供政府相关部门决策参考。