做好房屋网签备案 提升服务效能

房屋网签备案是房屋交易管理的基础性工作,既是交易当事人的法定义务,也是政府获取成交价格的具体手段并为房地产宏观决策提供数据支撑。从梳理房屋网签备案的法规政策规定着手,总结了房屋网签备案的要求,提出了房产管理部门从基础端、业务端、管理端、目标端等四个方面,全面提升房屋网签备案服务效能的12条具体实施路径。     

浅议存量房自助网签备案

存量房交易市场蓬勃发展,未来越来越多的城市将步入存量房时代,这也对现行的存量房交易网签服务模式提出了更高的要求。为进一步规范和加强存量房网签备案工作,提高存量房网签备案服务水平,将人脸识别、信息共享等技术手段与网签服务相融合,将是存量房交易网签服务发展的新方向。     

加强资金监管保障存量房交易资金安全新模式的探讨

本文对我国保障存量房交易资金安全的主要手段进行分析,介绍了石家庄市存量房交易资金保障新模式,并进行成效分析。提出了保障存量房交易资金安全的一些建议,希望能够对全国存量房交易资金监管工作起到一定的借鉴作用。     

推广网签电子劳动合同维权农民工的探索

在强资本弱劳工的格局中，签定劳动合同以及约定公平合理的条款，当成为维护农民工和资方合法权益的重要途径，本文试图探索通过网签电子合同的方式，让维权之路更加便捷，对唯利是图的侵权行为起到威慑作用。     

房屋交易合同网签备案的作用

房屋交易合同网签备案通过充分借助政府公信力、充分运营信息技术手段，实现了对交易行为的保护，对市场秩序的维护，对法律制度的补充，已成为极具中国特色的房屋交易管理制度。结合房屋网签备案的主要作用，认为包括房屋网签备案制度在内的中国特色合同网签备案制度将在不同的领域发挥更大、更积极的作用。     

存量房转让网签注销的实践操作

近年来随着网签备案工作的全面开展，存量房网签备案后因合同不能履行，出卖方或购房人单方向房屋交易管理部门申请注销网签备案的业务量快速增长。但现行的相关制度对该业务的办理并无详细规定，申请人一般只得先寻求司法裁决解除合同后再申请注销网签备案，既加大了合同当事人的交易成本，也增加了房屋交易管理部门的管理风险，亟需出台相关规定，为交易双方提供规范、高效、便捷的单方申请存量房转让网签注销服务。