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收益还原法是土地估价中最常用的方法之一,它是将待估土地未来正常年纯收益(地租),以一定的土地还原利率还原,以此估算待估土地价格的方法。这种估价方法适应于土地、房屋、不动产等具备收益性资产的估价。但是,对土地估价而言,用收益还原法评估的土地价格究竟是土地使用权购买价格,还是购买税后价格,或是土地的重置价格(即含土地投资管理费、利润、利启、税金等),是不明确的, 相似文献
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《黄石理工学院学报》2016,(1):18-22
为制备粒径较小、分布均匀、稳定的纳米银溶胶,以月桂酸钠为保护剂,水合肼为还原剂,硝酸银溶液为前驱体,采用化学还原法进行试验。试验结果表明,保护剂与还原剂的用量对纳米银的粒径有着较大的影响。当保护剂用量为0.5 g、水合肼用量为1.0 g时,所得到的纳米银粒子平均粒径为5~7 nm。 相似文献
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本文以土地使用费的内涵分析为切入点,运用马克思地租理论分析了我国土地定价的发展历程和趋势;以此为基础,从制度层面提出了城镇住宅用地使用权续期定价模式的框架,并以此为依据,着重分析了收益还原法在住宅用地使用权续期定价中的运作过程,为土地使用权续期定价体系的完善与发展提供了新的思路与方法。 相似文献
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合并财务报表并非简单"一抵就成",我们在编制合并财务报表时,除了将母子公司个别财务报表各报表项目金额相加得出合计数、抵销内部交易事项对相关报表项目的影响,还需要将视线跳离个别财务报表,站在企业集团的角度,重新审视内部交易,对一些特殊事项进行还原处理才能完成合并财务报表的编制。 相似文献
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随着科学技术水平的不断发展,大量科研机构以及化验室的建立,大量的废弃物伴随着试验产生,而废弃物中含有大量的无机废液,对于环境的污染及其严重,这一定要引起我们的重视。因此,本文笔者根据个人多年来相关行业工作经验,并结合我国化验室无机类废弃物的处理状况,对化验室无机类废液的处理方法进行一番深入的探讨,希望可以起到抛砖引玉的作用,并推动我国化验室废弃物处理水平的不断提升。 相似文献