“9·30”房贷新政难落地

正9月30日,央行"首套房利率最低可打七折"的新政如同深水炸弹,搅皱了一直波澜不惊的房贷市场。但据调查显示,到目前为止,这一房贷新政仍然只是来自宏观层面的指导意见,商业银行对此采取的态度颇为一致:暂无行动。为了分担房贷风险以提高银行放贷积极性,央行新政也将目光投向了能为信贷腾挪空间的金融创新之举,特别是"鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款证券来筹集资金"。但这种抵押贷款证券化(MBS)手段在国内已经徘徊10年,银行在利益权衡之后,并没有表现出预期的踊跃。     

观点

正"后悔当年没借钱多买房子。"——复旦大学教授谢百三谢百三日前在做主题演讲时坦陈,自己在北京和上海分别有一套房子,价格已经涨了七八倍,"后悔当年没借钱多买房子"。不过,他认为中国房地产市场的拐点已现,会跌到什么程度尚不可知。房地产走下坡路将导致40多个产业低速,影响1.5亿人就业。"中央已经很着急了,现在也不讲调控房地产了,而是说利息打七折。"【背景分析】9月30日,中国人民银行与银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,明确将实行二     

银行为何成了楼市松绑的阻碍

正央行、银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》已近一个月,该通知所述"对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍",迄今未见银行开闸。房贷利率七折一去不返,恰与近期各地纷纷松绑房地产调控成鲜明对比。为什么曾经     

房贷新政能否点燃楼市

正央行和银监会在国庆长假前夕出台的《关于进一步做好住房金融服务工作通知》立即搅动楼市。在此利好政策刺激下,据说不少二线城市都在黄金周看到了楼市回暖的曙光,一些开发商开始了抢客大战,或者准备提价,部分购房人也开始躁动起来。从理论上推测,此次房贷政策松绑,无论是"认贷不认房",还是"七折利率优惠",都能刺激需求,让楼市企稳甚至回升。这一救市措施的力度也大于限购松绑。但是,开发商不能过于乐     

延迟退休正“流行”

目前,不少国家退休都在65岁左右,且均渐进式延迟。环顾各国,退休年龄"参差不齐",渐进式和有弹性的延迟退休成为经验之谈。美国的退休政策分三个层次。提前退休:年满62岁就可以开始领退休金,但要打七折,每推迟一个月领取,打的折扣就少一些。正常退休:1960年及以后出生的人,退休年龄是67岁,可以领取全额退休金。延迟退休:选择延迟退休的人在原有的退休金基础上还能获得奖励性     

《两岸科技交流20年》全面征订开始

<正>目前国内尚无此类图书,本书的出版填补了一项空白。即日起订购可享七折优惠,订购5套以上(含5套)享五折优惠!图书简介本书的编写出版得到国台办支持,由科技部海峡两岸科技交流中心组织编写。全书分上下两册,共计60余万字,全彩印刷,图文并茂。详细介绍了自上世纪80年代末至今,大陆与台湾科技界打破隔绝僵局,由试探性接触到实质性交流,彼此逐步增加互信、建立共识,通过科技产业转移加深两岸间经济合作     

房贷的学问

随着3月30日房产新政的出台,在不到一周的时间内,信贷、财税、土地等多项房地产政策纷纷落地,让买房者看到了曙光。提到买房总会想起《蜗居》中海萍和杜淳为了省钱买房天天吃挂而,能吃一顿方便而都是奢望的场景。不得不承认中司普世价值观中,能拥有属于自己的房子的人生才算得上圆满。冈此,拥有一套房子,能有一套大房子,为儿女准备好房子等等想法成为了大多数中国人毕生的追求,但是动辄60%、70%的二套房首付款让工薪阶层们望而却步,     

“艺术”的忠诚计划

正成立于1968年的艺术品折扣连锁店Jerry's Artarama,目前有15家零售店,并通过电子商务服务全球超过二十万顾客。Jerr y's Ar tarama的顾客中大部分都是艺术家或者艺术教育者,他们中的很多人都有着独特的性格。他们对艺术作品极度狂热,迫切想要通过参加艺术社区结识其他艺术家,而且他们往往对自己喜欢的品牌特别忠诚。这些特征正好很好地解释了为什么Jerry's Artarama的团队大量利用包罗公司博客、Facebook、     

沪上房贷利率优惠少,房贷证券化10年仅推3个产品 央行房贷新政难落地

正9月30日,央行"首套房利率最低可打七折"的重磅新政如同深水炸弹,搅皱了一直波澜不惊的房贷市场。但据《中国经济周刊》记者在上海调查,时隔一个月有余,这一房贷新政仍然只是来自宏观层面的指导意见,上海市内的商业银行对此采取的态度颇为一致:暂无行动。记者近日以购房者身份联系8家银行支行信贷部门发现,银行几乎众口一词,称"不可能下浮30%"。值得一提的是,3个月前记者也曾调查上海     

房贷新政转向支持投机需求

正国庆节前,央行出乎市场预期放松了房贷政策。对于房贷新政,很多人都把注意力放在了首套房认定标准的放宽上,但实际上,这次新政的重大影响在于,房贷政策导向在实际效果上重新转向支持投资、投机性购房。新政的核心点,是明确了"拥有一套住房结清贷款后,再买房按照首套房贷款执行,首付30%,利率下限为贷款基准利率的0.7倍。"而新政的关键点在于:"对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信