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随着人们对房地产领域投资意识的加强,许多人都将赚钱的目光转移到了“以房养房”的方式上。聪明的消费者自会比较,家中的积蓄存入银行,利息收益较低:假如用它来投资物业后又将其出租,以现在市场上的租金水平来计算,后者的收益率肯定要高于银行存款的利率。此外,这种租金收益也相对稳定。那么在目前房贷政策紧缩、房产降温可期的情况下,“以房养房”的风险究竟有多大呢? 相似文献
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李先生通过向银行贷款30万元购买了~套商品房,30年还清贷款,月供1440.906元。他自己算了一笔账:30万元贷款本息总额为518726.4元,这意味着30年以后,他还给银行的钱比银行贷给他的本金(即贷款额)多了20多万元。有朋友告诉他,其实在还贷款过程中,前一些年,每月还银行的1440.906元中,绝大部分是利息,而30万元本金还的则很少。 相似文献
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我国个人所得税现状、问题及改进对策 总被引:2,自引:0,他引:2
本文首先介绍了我国个人所得税自行纳税申报现状,其次根据我国个人所得税的实际情况从征收模式、税率、税负、征管制度、功能等方面分析了其存在的问题,最后结合我国实际情况提出了相应的改进措施,目的在于促进我国个人所得税课征中的公平合理。 相似文献
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