大连市朱棋路西部地区控规方案探讨

朱棋路西部地区是集居住、产业、体育、商业、娱乐等功能于一体的综合性城市片区,是大连市“西拓北进”发展的重要承接地,是大连市城市门户形象区,其依托体育中心、南关岭火车站及机场北部居住区,以达到共同建设、同步发展。文章对大连市朱棋路西部地区控规方案进行了探讨。     

由专项个案探讨新时期控制性详细规划的变革与转型

控制性详细规划作为城乡规划管理的核心依据,自诞生以来在我国城乡规划建设管理中发挥了巨大的作用,但因控规的先天不足,长期以来也饱受争议.以宁波市重点区域(高桥地段)地下空间详细规划为例,探讨了重点区域地下空间管控与控规的衔接内容、方式及方法,以及其对控规改革所带来的启示.提出当前控规所面临的刚性管控与弹性开发之间的矛盾、...     

提升宜居品质的县城控规路径研究

县城城区是人民宜居生活重要的承载地之一。笔者分析了县城城区正面临产业升级发展与空间资源短缺的矛盾、交通出行增加与道路拥堵的矛盾、绿地总量达标与不均衡的矛盾、生活品质提高加与公共服务不足的矛盾。随后,基于控规视角提出了面向宜居品质提升的县城控规编制思路,以《平定县县城南区控制性详细规划》实践为例,探讨县城城区宜居品质提升的策略。     

张晓璇:广钢新城市政道路分三期推进

根据土地出让计划,广钢新城范围内的市政道路建设设计分为三期进行:一期建设范围为广钢公园以北区域。二期建设范围为环翠北路以北的广钢厂区用地。三期建设范围在环翠北路以南的村改造范围进行。2013年,广钢新城控规通过规委会审议,广钢新城的建设也正式启动。广钢新城的定位是特色的宜居新区,以居住为主。广钢新城主要包括"一厂三村"的改造用地,广钢新城     

国土空间规划背景下的控规调整机制研究——以义乌市为例

控规调整是控规实施过程中的必要环节。如何处理好控规调整的管理效率与社会公平的关系是管理部门面临的重要挑战。文章分析了控规调整的要求与背景,结合国内外控规调整的实证研究及义乌市实际情况,从技术和管理等多方视角,对控规调整内容及过程存在的问题进行总结,提出调整的思路与建议,并从保障底线、正向调优、技术修正、高效审批等方面,探索控规调整规范化路径,以期对国内其他城市制定控规调整管理规定提供有益借鉴。     

系统传导与多元适应:北京控规单元的演进与探索

控规单元是控制性详细规划的基本要素,是规划管控的空间网格和实施管理的基本平台.系统梳理了北京控规及控规单元从定量迈向统筹的发展历程,总结了两级单元的规划要点及其面临的需求与挑战,并立足国土空间规划体系构建的时代背景,创新提出了街区、街坊、地块的三级控规单元,详细论述了新一轮控规编制与管理的基本思路与模式方法,以全面加强控规在规划体系中有序传导以及面向实施、面向治理的多元适应能力.控规单元的探索实践有助于加深对特大城市国土空间发展建设的规律认知,为详细规划的改革探索提供思路借鉴.     

城市设计纳入控规管控的路径探索——以宁波市控规实践为例

当前,城市设计作为非法定规划,其在城市空间塑造上有独特的优势[1],可弥补控规编制过程中对"三维"空间管控的不足,城市设计纳入控规是实现控规精细化管控的必然途径.在构建国土空间规划体系的大背景下,针对宁波城市设计纳入控规的困境,借鉴国内先行城市的经验,提出了优化技术手段,明确分区、分类、分级管控,完善技术规范等建议,将城市设计纳入控规管控体系中实现"法定化",指导后续城市发展建设.     

“控规”背景下的房地产市场定位体系

2006年5月29日,国务院办公厅转发建设部等九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,量化了房地产新建住房结构的比例,这对近期房地产项目必将带来很大的影响。原有规划的调整不可避免,市场定位及营销策划等项目运作将被打乱。“控规”背景下,房地产企业营销策划寻求有效的市场定位模式,仍是企业运作的重中之重。     

调结构控规模保重点促稳定

10月10日，交通运输部李盛霖、高宏峰、冯正霖、徐祖远、杨利民等部领导与16个省交通运输厅长座谈讨论并征求意见、建议。会议指出，要按照“调结构、控规模、保重点、促稳定”的思路，坚持安全第一、以人为本，坚持尽力而为、量力而行，坚持规划引领、程序办事，坚持实事求是、因地制宜，不断推进交通运输又好又快发展。     

控规动态管理中城市交通与城市设计协同实施研究

针对城市控规动态维护中的实际问题,为达到城市交通与城市设计协同发展,实现交通畅通和营造特色的双赢目标,指出了当前实践中面临的困境,梳理分析了城市交通与城市设计相关理论方法和实践研究现状及存在的问题,提出了在控规动态管理中需要研究的主要理论问题及其解决方法。