家族信托在民营企业发展中的功能探讨

家族信托是个人或者家族将自己的财产权委托给受托人，由受托人以自己的名义代为管理、处置家族财产及家族事务的管理方式，以实现家族财富和家族企业的规划与传承。家族信托的主要特点在于信托财产的独立性，即信托财产--经委托人委托（转移）给受托人，便与委托人的其他财产、受托人的固有财产相区别，不再属于信托主体的偿债财产、遗产或清算财产，从而避免第三人追偿和强制执行。     

住宅物业管理综合费用探析

文章对住宅物业综合总费用从两部分 ,即初始费用及使用期费用进行了分析。在费用分析时 ,并对使用者费用根据其长期使用过程中可能发生情况 ,细尽列出 ,保证了广大消费者或业主降低住宅费用 ,延长使用寿命 ,保值、增值的要求。     

投资取得时实始投资成本的确定

财政部新颁布的投资准则,对长期股权投资初始成本的确定改动较大,使原先就对短期投资、长期债券投资及长期股权投资三者在投资取得时初始投资成本的确定混淆不清的人,更是难以理解。笔者通过分析和归纳,企求让上述问题一目了然。     

长期股权投资核算中应注意的问题

长期股权投资，是一种常见的企业经营行为。企业为了增加经济效益，或为了减小本单位的经营风险，可以选择稳定的、有前途的项目进行长期投资。而被投资单位的盈利与亏损直接关系着投资企业的利润总额，被投资单位事实上成了投资单位的利润出入口，如不能正确、及时的反映长期投资损益真实情况，容易形成     

对房地产经纪机构的调查与思考

房地产经纪机构，是指专门为委托人提供房地产信息和房屋买卖代理业务的经营机构。主要是指房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。最近一段时间．我们采取走访、电话访谈、发放调查问卷等形式对临沂市房地产经纪机构情况进行了一次深入细致的调查研究：     

我国新股发行初始收益率实证分析

在各国股票发行价格被低估是一个普遍现象，因此均存在新股发行初始收益率问题。通过对沪市的实证分析，我国新股发行初始收益率过高的主要原因不在一级市场，而是二级市场的过度投机。     

信托契约的法律性质

一、信托契约的由来及产生的问题大陆法系国家的信托法皆由信托的发源地英美国家继受而来,并为避免与原有法律的冲突而进行了相应的本土化改造,认为生前信托行为属契约行为即是一例。英美信托法认为生前信托行为实质上是委托人的单方行为,即单方意思表示加上财产权的转移(宣言信托除外),即使受让财产的受托人没有承诺接受信托可欠缺主体资格,也不妨碍信托的有效成立。这是因为信托是衡平法的产物,衡平法介入信托关系,旨在实现委托人的真意,不会轻易使信托失效,且信托法形成早于契约法,故而英美信托法可以不受契约法的约束。而大陆法系在引入…     

房地产估价报告

致委托人函 xxx先生： 兹接受您的委托，本估价机构秉着独立、客观、公正、科学的原则，对您所委托的位于海兴县建设路南、兴盛街东的房地产进行了评估，评估结果如下。     

公允价值计量属性应用现状及展望

公允价值计量属性的运用,既是我国会计准则在国际趋同中迈出的实质性步伐,也标志着我国市场日趋成熟,这对充分发挥会计准则在资本市场中基础设施作用具有深远意义.