应重视有发展前景的住宅品种

一、重视小户型住宅的发展 近几年来，在中国大中城市里小户型住宅越来越成为一个热点和卖点。由于其适中的价格、新颖的设计、完善的配套设施和较高的投资回报率而受到市场的关注。对此，有远见的房地产商顺势而动，积极开发多样的小户型住宅，从而占得市场的更多份额。     

香港地产军团抢攻内地

上世纪90年代曾有过一轮港资投资内地房地产业的热潮，但旋即消失不见，随后近十年基本没有大动作出现。但在刚刚过去的2004年，新一轮香港大房地产商投资内地房地产市场的高潮已经出现，和黄、长实、新世界中国、恒基中国、新鸿基地产和嘉里建设等香港房地产巨头纷纷在内地房地产市场加大了投资力度。     

非常时刻鸡肋式推广

发展商要想在“五一”中收到一个良好的市场效果．探索出一种实效营销新手段，必须系取适用于自己的营销战略，进行实效营销手段的创新与变革。只有这样，才能避免自己在这个市场中被对手，被消费者、被资本无情地洗掉。     

浅谈房地产销售收入确认标准的有关问题

社会主义市场经济秩序的建立和国民经济的迅猛发展为我国房地产市场的健康发育创造了良好的环境。房地产商品生产周期较长、投入资金量大、交换价值高，而房地产开发商通常以银行借贷融资为主，自有资金很少，因此必然注定房地产商品的高风险性。因此如何针对上述特点规范和加强房地产销售的会计核算，成为业界广泛关注的问题。本文试图就房地产销售收入确认和核算的有关问题，进行一些粗浅的探讨。     

关注非同行竞争对手

上海一位老板开了家百货公司，不久就感叹生意难做。但他没有指责同行竞争激烈，而是对房地产商猛烈抨击——他认为，房地产捆绑了上海经济，把上海人的财富都圈走了，很多人都是“百万负翁”，致使上海人在房产以外的消费严重萎缩。而笔者不久前从中央电视台看到德国欧倍德建材装饰市场股份公司董事长毛斯的一个专访。     

房地产的成人游戏

房地产制造了越来越多的怪胎，还贷虽是压力之一，却有致命的分量，“房奴”等诸如此类的称呼因此不胫而走。 但是当房地产商掌控了“衣、食、住、行”这四个生存前提之一，当他们因此超越周围的人群而富贵之际，所产生的社会压力随之而来。     

房地产商如何应对国家政策的调整

我国的宏观调控是从2003年开始的。为什么要进行调控呢?这里有一组简单的数据：去年我国煤炭的消耗占世界的30％，铁矿石占31％，钢铁占27％，水泥占40％，而消耗同样多的能源，日本产出的GDP是我国的11倍，美国是我国的4.4倍。法、德是我国的7.7倍。面对如此严重的能源消耗，国家不得不作出一些调控。     

资讯

银监会发布《商业银行市场风险监管现场检查手册》；中国金融IC卡借记／贷记应用根CA系统通过验收；《北京市银行卡应用发展工作指导意见（2005年至2007年）》出台；社保基金获准入股中行工行；中国银行与8大房地产商签署2006年度“理想之家”个人住房贷款战略合作协议……     

期房——中国房地产之痛

今年的8月15日央行公布的《2004中国房地产金融报告》中建议：“很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度，目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力，可以考虑取消现行的房屋预售制度，改期房销售为现房销售.”此语一出，房地产业界一片哗然.现在，热闹的喧哗渐趋平静，我们有机会静下心来思考，取消房屋预售制究竟我们该如何面对。