我国闲置土地处置中的政府功能与政策选择分析

目前我国土地闲置现象触目惊心,造成实质的资源浪费和损失。从性质上来分析,土地闲置也属于土地市场失灵,需要由行使公共职能的政府给予矫正。在目前的各种矫正措施中,有偿收回是一种较为可行的措施。有偿收回,既可提高闲置土地的处置效率,使土地效益尽早实现,又能降低博弈和交易成本,有利于维护当地的投资环境、更有利于稳定土地需求预期、端正投资动机,对地方的财政收入及经济社会平稳健康发展都具有正面价值。     

浅谈应收账款的管理

产品销售后．贷款能否及时、收回．日益被人们所重视。因为贷款的回笼．关系着企业生产能力的延续．影响企业的正常运转．但由于客户资金周转较慢等原因定有赊销的情况出现．这样，就产生了应收账款。应收账款的管理是企业生产经营活动中一个重要的问题。     

应收账款的收回与变现管理

应收账款是指企业对外销售商品,提供劳务等所形成的尚未收回的销售款项,是企业流动资产中的一个重要项目。对应收账款的管理,目前基本上都定位在催收工作上,大多采用账龄分析法。而笔者认为对应收账款的管理应重在收回,同时加强其变现能力,降低其管理成本、机会成本,这样才能真正实现应收账款管理的目标。本文拟就目前我国应收账款管理普遍存在的问题提出一些建议。一、应收账款的收回管理1、采用现金政策,用现金折扣激励客户提早付款。通过提供优惠的付款条件来激励客户提早付款,加速本企业应收账款的周转率,降低资金的占用成本。2、通过账…     

万源市积极落实农保审计建议

近年来，万源市审计局积极帮助农保局落实审计建议，监督促借款人及有关责任人订立还款与追款计划，保证在2005年末前将外借农保基金全额收回，并逐年归垫挤占挪用的专项基金，完善机关工作管理制度，管理逐步走向制度化和规范化。     

关于规范汽车消费贷款贷后管理的几点建议

搞好贷后管理是防范贷款风险，确保贷款本息安全收回的重要基础工作。个人汽车消费贷款由于金额较小，业务发生频率较高，绝大部分贷款都实行分期还款方式，贷后管理工作更显得尤其重要。如何既能有效落实总行贷后检查制度，又能从实际出发，实现个人汽车消费贷后管理简单、高效、实用的目标，笔认为应着重从以下几方面着手：     

香港房地产行业发展历程及其与内地的比较

战后以来，香港房地产业在五次盛衰循环中走出了一批巨型企业。虽然内地房地产业与香港仍有诸多不同，但目前产业环境与香港上世纪70年代走向集中的状况相当类似。这预示着，随着土地政策的变革，内地房地产业“大洗牌”即将揭开帷幕。     

中建三局总承包公司规避经营风险有三招

在建筑市场尚不规范，施工合同严肃性常被人为淡化、合同平等性常被扭曲的情况下，中建三局总承包公司坚持推进合同管理、普法培训、法律服务、风险防御等体系建设，将法务管理始终渗透到工程信息跟踪、合同签订、履约及工程款回收等各个环节，有效地预防和化解了经营风险，确保了企业经济健康运行。2004年，该公司成功规避风险价值4000多万元，收回债权2000多万元。