我国房产税改革对住房价格的影响分析

住房价格已成为影响我国社会居民幸福的首要因素。近日,《中共中央关于全面深化改革若干问题的决定》提出,今后将不断深化税收制度改革,完善地方税体系,逐步提高直接税比重,加快房地产税立法并适时推进改革。房产税的立法已被提上日程,本文结合新形势下上海和重庆试点房产税的改革政策及近三年来的实施效果,对我国现行房产税税制的合理性、改革的焦点及共识、房产税对住房价格的影响等理论问题进行阐述,最后提出关于房产税改革的发展方向。     

我国生产性服务业发展过程、问题与对策研究

文章以中国改革开放以来生产性服务业、服务业与GDP的发展数据和产业变迁为依托,分析了生产性服务业的规模发展、内部结构变革、固定投资和利用FDI的轨迹及其内在原因。并探讨了改革开放以来金融业、物流业、信息服务业和房地产业发展的现状和主要困境,认为当前我国生产性服务业规模、水平、带动作用相对滞后,而内部结构开始优化。因此本文提出制定大力发展生产性服务业和生产性服务贸易政策、加快城市化重点服务业布局、进行服务业制度创新和业务创新等三项对策,从而加快产业结构升级,构建服务型经济。     

论中国房价问题的现状与本质

当前国内房价的居高不下与收入差距的拉大密切相关，但现代主流经济学却基于伦理自然主义而将这种现状合理化。其实，住房本身是社会大众的基本生活必需品，具有公共品的特性，从而不能简单地放任市场机制来加以配置。各国政府从房地产中获得了大量的财政收入，这不仅违背税赋的支付能力原则，也使“住者有其屋”这一理想离现代社会越来越远。     

房地产业发展面临风险的思考

房地产业是我国支柱产业,未来走向事关国民经济发展和民生改善.而国家政策和市场需求是我国房地产业赖以长期高速发展的两大重要推动力.当前.房地产业虽进入新一轮发展阶段.但通过对城市化、旧城改造、投资、消费四个影响房地产市场需求因素的现实状况的实证分析.财政政策、货币政策和产业政策未来走向的趋势分析,认为市场需求不足和国家政策不确定性是房地产业发展面临的主要风险.值得行业和政府关注,需采取相应的对策以规避风险.     

上市公司财务指标比较及预警分析——来自房地产行业的实证

本文通过对深市房地产板块上市公司2001-2003年财务指标比较,对其ST公司的财务困境可能表现出来的财务指标征兆进行了分析,从而得出如何通过单个财务指标对房地产企业财务困境进行预警,并且提出了一个简单的综合预警模型。     

Revisiting the construction of the Empire State Building: Have we forgotten something?

What’s past is prologue. Or is it? The construction of the Empire State Building (ESB) was not only the fastest erection of a skyscraper ever, but the construction company that took on the job allegedly began with no equipment or supplies that would be adequate for the job. The project was completed ahead of schedule and under budget; instead of 1 year and 6 months as anticipated, it only took 1 year and 45 days. The costs totaled $24.7 million instead of the estimated $43 million. So, we ask, how was this possible and is there something we could learn? Based on a review of existing literature describing the history and construction of the ESB, we outline strategic, operational, and contextual explanations for what appears to be a truly successful megaproject. We illustrate how, for example, inspiration from Henry Ford’s assembly line technique, the uniqueness of the logistics during the construction period, the economic decline of the Depression, and early ideas of concurrent engineering and fast-track construction enabled the success. Our conclusion is that there are lessons to be learned in going back to basics when tackling a megaproject.     

我国生产性服务业发展过程、问题与对策研究

文章以中国改革开放以来生产性服务业、服务业与GDP的发展数据和产业变迁为依托,分析了生产性服务业的规模发展、内部结构变革、固定投资和利用FDI的轨迹及其内在原因.并探讨了改革开放以来金融业、物流业、信息服务业和房地产业发展的现状和主要困境,认为当前我国生产性服务业规模、水平、带动作用相对滞后,而内部结构开始优化.因此本...