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1.
2.
房改的核心和实质是一个有效运用政策筹集、管理、使用住房公积金的过程。我国的住房公积金制度又是通过对住房公积金实行低利率政策,向职工进行低成本筹资,为政策性住房贷款提供较低成本的、长期稳定的资金来源的制度。随着我国房改的逐步深入,住房公积金积累的增加,公积金运用成果的好坏直接关系着房改的成效。 相似文献
3.
由于住房贷款者个体数量大,消费习惯、收入水平和还款意愿等各不相同,风险水平也各不相同。本文认为通过申请风险评估模型来实现基于风险的差别化定价有助于在有效补偿风险的前提下发展客户和提高盈利水平。在定价过程中,成本的正确分摊和计量、风险的识别和估算及基准利率的市场化等对实行基于风险的差别化定价非常关键。 相似文献
4.
以优化公积金制度为突破口 完善我国政策性住房金融体系 总被引:1,自引:0,他引:1
在个人住房贷款比例中,公积金贷款呈下降趋势,而公积金做为政策性住房金融体现国家宏观调控的工具,在新形势下,应扩大资金运用渠道提高资金的收益率,成立全国性的公积金管理中心,强化国家对住房金融的行政管理职能,发挥公积金的社会保障功能。 相似文献
5.
安凡所 《广东财经职业学院学报》2002,1(1):39-42
本文以金融创新理论为视角,考察了实施我国住房抵押贷款证券化的必要性和可行性,提出在住房金融市场证券化过程中需要注意的问题。 相似文献
6.
申请个人住房贴息贷款的购房人可在商业银行直接领取贷款,无须再到管理中心、银行跑两套手续,交两笔手续费。贷款时间,尤其是组合贷款的时间,可能由以前的几个月节省到只需几天。而商业贷款和公积金贷款之间的利差,则由政府住房基金提供的利息返还给中行,最后的贴息实惠仍落在贷款人身上。 相似文献
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一、按揭程序 需要贷款的购房者,首先向贷款机构提出贷款申请,贷款机构对借款人进行信用评估,认为满足可信程度,双方即谈判按揭条件,签订按揭合同。贷款机构将款项交给借款人律师,由律师转交给卖房者,使交易完成,按揭建立过程结束。 按揭合同中约定的按揭条件,包括借款总额、利率、不变利率的期限,还款年限和违约责任等,这都要经过借贷双方谈判确定。其中借款总额一般不超过购房交付价的75%;利率参考当时银行的有关利率 相似文献
10.
随着我国金融机构抵押贷款的全面开展,金融机构不断积累的抵押债权必然会寻求克服资金周转不畅和收支难于平衡的困境、改善和提高抵押贷款的流动性、保证抵押贷款市场稳定而充裕的资金来源的渠道,资产证券化在我国有着极大的发展潜力。 相似文献