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随着人们对房地产领域投资意识的加强,许多人都将赚钱的目光转移到了“以房养房”的方式上。聪明的消费者自会比较,家中的积蓄存入银行,利息收益较低:假如用它来投资物业后又将其出租,以现在市场上的租金水平来计算,后者的收益率肯定要高于银行存款的利率。此外,这种租金收益也相对稳定。那么在目前房贷政策紧缩、房产降温可期的情况下,“以房养房”的风险究竟有多大呢? 相似文献
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李先生通过向银行贷款30万元购买了~套商品房,30年还清贷款,月供1440.906元。他自己算了一笔账:30万元贷款本息总额为518726.4元,这意味着30年以后,他还给银行的钱比银行贷给他的本金(即贷款额)多了20多万元。有朋友告诉他,其实在还贷款过程中,前一些年,每月还银行的1440.906元中,绝大部分是利息,而30万元本金还的则很少。 相似文献
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2004年5月1日实施的新《交通安全法》明文规定,任何单位或个人,不得私自拼装机动车或者擅自改变机动车已登记的结构、构造或者特征;不得改变机动车型号、发动机号、车架号或者车辆识别代号。另外,新的《交通安全法》还规定,机动车维修经营者擅自改装机动车的,处违法所得2倍以上10倍以下的罚款。 相似文献
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固定资产折旧的核算是一个成本分摊的过程,其目的在于将固定资产的取得成本按合理而系统的方式,在它的估计有效使用期内进行摊销。而不同的计提范围及不同的折旧方法使每期摊销额不同,从而影响企业的应税所得,影响企业的所得税税负。 相似文献
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