浅谈房地产行业人才培养模式

随着改革的不断深入及产业市场的逐步成熟与竞争加剧，人才问题已越来越成为房地产行业关注的焦点，成为制约产业升级与管理创新的重要因素之一。房地产业的高速成长，需要大批专业经营管理人才的加入，而整个产业的人力资源现状却难以满足企业的现实需求。加之房地产业具有专业性强、风险大、投资额大、投资回收期长、工作关系复杂等特点，决定了房地产从业人员必须要具有扎实的专业知识、良好的心理素质、长远的战略眼光及较强的综合能力。许多房地产企业近几年发展困难，原因固然很多，但房地产从业人员专业素质较差，     

应收账款回收期计算公式的改进意见

应收账款回收期表示企业自产品销售出去开始至应收账款收回为止所需天数。这一指标是分析应收账款回收速度的重要指标,可以考核企业销售收入的质量及应收账款的变现能力,促使企业加快回收账款,加速资金周转,使坏账损失降到最低点。现行的应收账款回收期的计算公式为:应收账款回收期=应收账款平均余额×计算期天数当期赊销收入净额按现行计算公式计算的应收账款回收期在准确计算应收账款回收期、企业实际应收账款管理等方面存在很多不足。其主要表现如下:1、公式中分子、分母的计算口径不一致。分子中的应收账款平均余额是企业因销售商品、产…     

高等教育个人投资决策的理性思考

随着高等教育改革的深入，我国呈现个人高等教育投资热潮。本文对成本、收益率、回收期及投资风险的分析，以利于投资个体做出理性的投资决策。     

项目投资评价中净现值准则的缺陷及其改善

净现值准则是最重要的项目投资评价方法，当其他准则与其得出冲突的结果时，应以净现值准则为准。然而，从净现值准则的内在假设入手分析，可以发现，它存在着两个重大缺陷。本文对此提出了改进措施。     

医院大型医疗设备效益分析——以X省级医院1.5T核磁共振为例

医院的大型医疗设备采购成本高,卫生材料消耗大,物价局对医疗收费有限定,医院如何提高大型医疗设备使用效率增加医院效益,是一个值得探讨的问题。通过X医院的磁共振评估分析为例,为各医院的大型医疗设备评估提供借鉴。     

企业评价项目可行性的方法选择

<正>一、项目可行性评价指标及其类型(一)项目可行性评价指标项目可行性指标是评价投资项目或方案是否可行或孰优孰劣的标准。项目可行性评价的指标有很多,从静态和动态的角度来看,主要包括投资回收期(PP)、会计收益率(ARR)、净现值(NPV)、净现值率(NPVR)、内部报酬率(IRR)和现值指数法(PI)。(二)项目可行性评价指标的分类按照指标的计算是否考虑资金时间价值,项目可行性评价指标可以分为两类。一类是非贴现现金流量指标,主要包括投资回收期和会计收益率;一类是贴现现金流量指标,主要包括净现值、净现值率、内含报酬率和现值指数法。按照数量特征分类,项目可行性的评价指标可分为绝对     

近郊大型购物中心:盖楼还是造城

购物中心是否具备吸纳客源的条件完全在于本身的地理位置是否拥有优越的观光或商旅资源作为载体,再辅以符合需求的业态组合,达到吸引客源入店的目的。那么,没有地段优势的近郊大型购物中心,该如何打破客流短缺,实现可持续发展?在对近郊商业物业进行管理的过程中需要考虑哪些创新机制?从建设近郊商业物业到拉动区域经济发展,开发商需做好哪些方面的准备工作?     

破解园区资金难题

在国家层面给予物流园区相关的政策扶持将成为未来物流园区发展的关键。作为一个投入高、回报周期较长的物流业态,物流园区的发展往往会呈现出前期投资规模大、资金占用周期长、投资回收期限久的特性,资金难题由此凸显。尤其是受     

论施工组织设计的必要性

指出施工组织设计的内容,浅析施工组织设计内容的必要性和章节之间的顺序与关系,重点表述施工组织设计的作用,论述施工组织设计的实际应用、不同情况下其与施工方案、企业年度施工计划的关系