房地产价格的权益决定性

房地产，这个词本身就包含了两层含义，一是指房地产的物质实体，二是指与物质实体并存的房地产权益。在房地产估价时，我们反复强调的一点是：房地产的权益状况直接影响房地产的价格。例如：划拨土地的交易价格会比同样的出让土地的价格低；又例如：带租约出售的房地产的价格要受到租约所约定的租金的     

信号强烈,北上广深都在出手……

楼市再次传来重磅消息:3月10日,广州拍出单价地王了!而且这个地王价格非常高,让很多人目瞪口呆。这块名为"AD013907"的地块在越秀区越秀南,位于东濠涌和越秀南路西侧、万福路南侧,距离地铁站"团一大广场"只有200米。它位于广州老城区比较核心的位置,土地面积仅8296.7平方米,建筑面积为4.95万平方米,容积率接近6倍。剔除政府低价回购的回迁房,这块地的可售楼面价达到了6.46万元/平方米。也就是说,将来建成的住宅需要卖到10万元/平方米,才能保证开发商挣钱。众所周知,广州房价没有深圳贵。越秀区有点类似深圳罗湖区,但在罗湖区同样档次的土地,其新房想卖到10万元/平方米难度仍然非常大。     

事件

唐家岭198O套回迁房变公租房城乡一体化改造后,北京海淀区西北旺镇唐家岭村、土井村建设了村民回迁安置房。如今,政府将从村民手中趸租多余的1980套回迁房,再按公租房标准装修,作为公租房面向保障家庭和周边园区企业员工配租。     

拆迁补偿款购普通住房契税享双重优惠

风险点一点为了提高城市土地使用效率,全国各大城市都掀起了旧城改造的热潮。拆迁户可以根据拆迁补偿的相关规定获得安置房或者货币补偿,这大家都知道。拆迁人使用拆迁补偿款再买房子还可以享受契税的优惠,这你知道吗？案例说一说老张家住广州荔湾区的一间旧房,经过岁月的冲刷,房子已经很破旧了,但他暂时没有能力买新房。     

回迁房里幸福年

正马年新春,湖岸丽景小区里的年味儿浓厚,这是辽宁省盘锦市大洼县的一处回迁楼,去年完工,新年后已经有不少居民入住了。马丽君的家就在这里,刚装修好的90平方米的楼房宽敞、明亮。正月初二,《经济》记者与其外孙女一家来拜年,马丽君与老伴王兴武别提多高兴了。这是标准的四代同堂的家庭,王兴武近90岁的父亲跟他们一起住,脸上始终挂着慈祥、和     

不动产登记会影响房价吗

不动产登记,实际上是摸清住房的家底,更有利于调控政策的准确性,更有利于房地产市场趋向健康平稳。春节回来,听朋友讲家乡见闻。他说,老家县城拆旧房搞开发,出现了新变化:过去,给多少钱都不要,就要回迁房;现在,甭管地段多好,动迁户表示:要钱不要房!一打听,人家顾虑的是,不动产登记后房价会大跌。老家亲戚也纷纷向他打听:你在京城工作,消息灵通,不     

琶洲回迁摇珠分房

正(本刊讯)琶洲村改造即将进入回迁分房阶段。为鼓励琶洲村民按时回迁,该村改造的合作企业保利公司在拆迁补偿协议之外,推出回迁安置房收楼奖励方案,在12月3日之前按时收楼回迁的琶洲村民可获9项优惠奖励。6000多套房即将分配2008年以来,在广东省委、省政府关于"三旧"改造的统一部署下,广州市把琶洲村列入2010年亚运会前必须改造的九条城中村之一。琶洲村改造用地面积超过75万平方米,改造后总建筑面积超过260万平方米,是目前广州最大规模的城中村改造项目。据悉,