略论承包人的优先权

承包人的优先权是指在建设工程竣工并验收合格后，发包人未按照约定支付价款，经承包人催告发包人在合理期限内支付价款，在该合理期限内发包人仍不支付价款，承包人可以与发包人协议将该工程折价，或者申请人民法院将工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款中优先受偿。承包人的优先权可以通过两种方式实现：一是承包人与发包人在充分协商的基础上，对建设工程进行折价；二是承包人或发包人有一方不愿意采用协商折价的方式，或者双方协商不成，承包人可以向人民法院申请依法对建设工程进行拍卖。     

西安首创"治安个体承包"

4000元一年,张富荣与三位村民承包了本村的治安防范,这个公共产品市场化的创新引发了两个问题,一是公安机关是否不作为,二是承包契约的双方权责利能否规范有效?     

建立我国建设工程优先受偿权登记制度的思考

一、我国建立建设工程优先受偿权登记制度的必要性 虽然学界对建设工程承包人优先受偿权的性质争议较大，但该优先受偿权是担保物权之一种不容置疑，该性质决定了其必须进行公示。虽然承包人的该项权利直接源于法律规定，具有一定的公开性，但这种公开性是有限的，它只能向公众明示该权利的存在，却不能使他人知晓该权利的具体内容（包括优先受偿的数额、债权人和债务人的基本情况等）。一方面，这不利于交易安全，易损害第三人的利益；另一方面，易使第三人囿于其法定性而不敢再于标的物上设立担保物权，妨碍不动产物的利用，不利于充分发挥物的经济效能。而且，建设工程优先受偿权登记制度的建立，有利于确定债权数额，减少纠纷，降低社会成本。     

信息系统工程监理中的信息安全控制

信息系统工程监理是项目管理的形式之一,是建设单位采取外包方式聘请外部专业机构协助自己进行有效的管理,弥补自己在专业管理水平、经验、方法技术力量上的不足,改善与系统设计人、开发人、集成商、实施人和技术产品供应商的技术沟通协调处理相关争议,降低自己在项目管理上的难度,减轻项目管理的工作量,分担部分项目实施     

浅谈阳泉某高速公路监理措施

1.工程简述拟建阳泉至盂县高速公路是山西省东纵主干线的重要组成部分。该项目的实施,必将会带动山西省东纵主干线的快速发展。2.工程难点根据招标文件的表述和我方考察现场的情况,第J1高驻办所监理路段存在以下工程难点:(1)构造物较多,路基施工作业段落多:该标段路线全长9.38km,作业面集中,对现场施工组织要求较高。     

变更未签证 能否要求增加工程款

工程施工过程中,常常会出现以下这种情况——承包方与发包方签定了正式的合同,但在实际施工过程中,由于工程变更等情况,需要对原来的合同进行修订和补充,但是如果在这个过程中没有签证,而承包人已经完成了部分工程量,那么在工程竣工验收合格后,工程承包人能否主张增加工程款呢？     

不得以拍卖的方式将耕地承包给个人

案例：四川某地由于外出务工人员过多，在家留守的青壮年劳动力很少．导致大量耕地闲置。2009年春节，该地村委会召开村民大会．村民一致同意由村内少数几个人承担在家种地的职责。但是在人选的确定上产生了分歧。最后村委会决定在本村内实行拍卖竞价的方式确定承包人。拍卖的结果是本村游某竞价成功。游某遂与村委会签订合同，约定村内的所有耕地由游某承包．且承诺每亩缴纳稻谷450公斤供村民生活之用，合同期限30年。请问，这种以拍卖的方式将耕地承包给个人的做法合法吗？     

如何防范施工过程中的虚假签证

一、做好工程签证管理工作的意义一份建设工程承发包合同即使签订得再好,签约前问题考虑得再全面,在履行时也免不了要根据工程进展过程中出现的问题对合同进行部分变更,这些需要通过工程签证加以确认。然而     

有理有据地提出合同索赔

合同索赔具有三个基本特征:索赔是双向的;发生了经济损失或权利损害;需通过确认(如双方协商、调解、仲裁或诉讼)后才能定夺。索赔实务应根据这三大特征展开。工程发包人违约引起的索赔由发包人违约引起的索赔有两种情况:发包人未按期提供施工场地;发包人未按期支付进度款。例:南京某医院(下称"发包人")修建住院部,由南京某建筑公司(下称"承包人")中标承建。