按揭的法律性质辨析

按揭是一项古老的制度,在外国有着广泛的应用,但我国的按揭制度起步较晚,相关法律法规还不健全,使得按揭存在较多的争议,因此明确按揭的法律性质对按揭实际应用具有重要意义。目前关于按揭尤其是楼花按揭法律性质的观点有其各自的合理性,但又有其弊端,应根据其本身的特性将楼花按揭看作是一种担保信托,以附解除条件的债权让与制度来规制楼花按揭。     

楼花按揭问题研究

我国楼花按揭业务是由香港传入内地的,它还有待完善.解决问题过立法明确一些基本问题,使购房人、按揭银行以及房地产开发商能更好地规避风险,从而促使楼花按揭能够平稳、有效、安全的运作.     

炒房现象的若干分析

目前,炒房现象的旋风刮遍大江南北,造成了各地房价疯狂上涨,其潜在的危害日益显现.我国在政府行为、土地制度、税收、法律等方面还不健全,这样给了投资者很大空间.抑制炒房现象,防止过度投机,应当改革政府行为、调整土地政策、完善税收立法、收紧银行信贷.     

楼花按揭法律问题研究

楼花按揭业务是银行的一项重要业务.为保证该项业务的顺利发展,银行应把握该项业务的基本法律特征,正确设定和实现抵押权,以有效保护金融债权.     

温州商人梦断迪拜

“危机前在迪拜接手楼花的那些人，肯定给套死了。”11月30日，温州籍的华星集团董事长王伟胜一边从电视上观看关于迪拜的那些惊心报道一边说。他的语气并不显得焦虑，甚至有点悠然，尽管他承认，他本人目前尚持有一定数量的迪拜房产。     

商品房预售制度应该停止实施

我国的商品房预售制度源于房地产业刚刚恢复与兴起的年代。鉴于房地产业自身的资金密集性及当时我国的房地产业刚刚萌芽，行业初始诞生时在项目融资上存在的具体困难，为了支持和帮扶这一新兴行业，从香港引进了商品房预售制度，即在商品房尚未建成之前，就允许其进入市场进行交易。这就是人们俗称的“售楼花”。商品房预售制度的实行，对于我国房地产业的快速发展起到了巨大的促进作用。     

楼花按揭法律问题研究

楼花按揭业务是银行的一项重要业务。为保证该项业务的顺利发展,银行应把握该项业务的基本法律特征,正确设定和实现抵押权,以有效保护金融债权。