我国内陆炒房问题的探讨

近年来人们住房需求的提升,使得房地产行业出现了蓬勃的发展.然而在此过程中,其高额的投资回报率成为了部分投机者的获利工具,加上地方政府的纵容,相关保障制度的缺乏以及房地产税收制度的不够完善等问题进一步促使了房价的居高不下.税收政策作为调控房地产市场的一大杠杆在其中发挥着重大作用,因此加大短期交易和奢侈性囤积房屋成本可在一定程度上缓解市场上的炒房现象.     

房地产投资的一些探讨

在本文中我们研究了房地产投资的一些基本原理,从经济学的角度对个人抵押贷款买房的运作做了一些探讨,提出了房地产投资的一个问题以及一些解决的建议.     

"重拳"调控房地产,真的有用么?

本文主要论述政府在2010年4月18日推出的房产市场调控政策,阐述其对房产市场的影响和作用,最后总结了解决中国房产市场问题的个人观点.     

论政府对炒房行为的治理

造成城市房地产价格上涨过快、价格过高，原因是多方面的。其中固然有经济增长速度加快、居民收入提高带来消费需求升级、城市化和城市人口集中等诸多因素刺激需求增长，而同时，城市土地供应又日趋紧缺的原因。但笔认为，更主要的是由于人为炒作，房地产市场存在过分投机行为所引起。我国房     

培育投资性住房市场的效应与遏制投机性炒房的对策

界定了投资性购房、投机性购房和投资性住房市场的含义,分析了近几年一些城市培育投资性住房市场并纵容投机性炒房的效应,论述了政府实行遏制投机性炒房、严控投资性购房政策的必要性；并提出了运用经济杠杆、法律手段必要的行政手段遏制投机性炒房、严控投资性购房的具体对策。     

炒房现象的若干分析

目前,炒房现象的旋风刮遍大江南北,造成了各地房价疯狂上涨,其潜在的危害日益显现.我国在政府行为、土地制度、税收、法律等方面还不健全,这样给了投资者很大空间.抑制炒房现象,防止过度投机,应当改革政府行为、调整土地政策、完善税收立法、收紧银行信贷.     

由空置房引发的思考

据社科院调查显示,中国660多个城市现有连续6个月以上电表读数为零的空置房6000多万套.在房子相对较为紧缺的今天,如此大量的空置房不得不引人深思.本文从经济学的角度来分析中国空置房存在的现象,在此基础上,深入剖析房价是如何增长以及其增长的几个主要影响因素,然后进一步阐述这种现象的本质：投资者炒房、政府政策空白以及消费观念都影响房子的供求关系,这种影响造成了房价的过热上涨.空置房的数量也在持续膨胀,这就形成了一个增长--膨胀--再增长的怪圈.最后通过分析国家十号文件对房价的影响和房价增长过快过热对社会的影响与威胁,提出了一些关于遏制房价的建议.     

外资炒房埘中国房地产市场影响的经济分析

中国房价的持续走高已经引起各方的关注，几经调控之后，房价还是居高不下，这其中的一个重要因素就是外资的介入。由刚进入中国时的投石问路，到前几年的大举进攻，再到近几年的深度介入，外资一直以多种方式或明或暗地影响着中国房地产市场的发展，成为房价飙升的一个不可忽视的因素，并且一部分外资机构恶意炒作中国房地产的行为会给中国经济带来巨大的负面影响。本文着重分析外资炒房行为对中国房地产市场的影响及危害，揭示外资在华炒房的真正目的。[第一段]