高端物业服务刍议

近来,"高端"二字频频在各种媒体上闪烁,如高端彩电、高端手机、高端教育、高端访问、高端产品、高端技术、高端市场、高端消费者等等.对从事物业开发、物业租售和物业管理的行业来说,如今有了高端物业、高端楼市、高端物业租务、高端物业服务之说."高端"正随着经济全球化浪潮向我们走来.     

买房、租房，哪种更合算？

来自市场的最新信息表明。现有不少房屋租金价格一跌再跌，可是售价却出现大幅度的上扬。房价与租价之比。被扩大至20倍以上。按目前的租售价格，想要通过出租。收回投资，至少得花上20年甚至更久的时间。     

漫谈写字楼的租售与投资

投资者选购办公楼就像买衣服,关键是否适合自己。建议不要把地段作为商务办公楼的唯一选择,一般可考虑的因素为:租金价格与商务成本;周边交通成熟度与大部分员工上下班便捷程度;楼盘的物业管理公司是否在同业中享有美誉度;同一幢楼里入驻的客户品牌度。而置业除了以上因素外还要考虑投资成本,增值潜力等等。     

租售同权政策对大学生住房租购行为选择的影响研究

现阶段我国住宅市场结构长期处在租购失衡状态,房地产市场长效机制难以建立,租售同权政策的提出有利于推动我国租赁性住房市场的发展。我国大学生作为未来住房消费的重要群体,其需求不容忽略;针对这一群体设计问卷进行调研,以了解到大学生对租售同权政策的认知、支持程度,明确其在租售同权政策下住房租购预期行为改变的原因,同时结合目前的住房租赁市场发展现状提出了促进该市场发展的相关建议。     

房地产市场的现在与将来

随着房地产投资规模持续扩大,房价不断涨高,房地产市场供给、需求不合理现象逐渐表现出来.文章对当前房地产市场特征及形成房地产泡沫的原因进行了分析,并提出了解决我国当前房地产市场问题的对策.     

公平与效率理论与我国廉租房租售并举问题

本文借鉴西方经济学公平与效率理论,分析了我国廉租房租售并举问题,认为租售并举是对住房保障模式的一次新探索,是公平与效率的重新组合,但是实施机制尚不健全,必须坚持公平与效率均衡的原则进行完善.     

企业竞争以“合”为贵

很多人可能都观察到了一个有意思的现象，买房、租房的时候，不同的中介公司，往往带你去看同一套房子，而对房子的描述和开出的条件却并不完成相同。这是为什么呢？除了业主会把房子交给几个中介公司外，众多房地产租售公司之间也会互通房源，甚至出现A公司的租售代表给B公司的租售代表打电话询问房源的情况。这是他们之间的合作，为了留住客户扩大市场份额，但同时，他们之间也是竞争关系，需要通过各自的客户渠道和与客户的谈判能力来提高各自的业绩。     

对我国城镇住房制度改革问题的思考

自从1980年4月邓小平同志提出要把住宅建筑业发展成为国民经济的支柱产业并要求相应改革住房制度以来，一场以商品化市场化为取向的城镇庄房制度改革便从此拉开了序幕。住房制度改革在整个经济体制改革推进下从小步提租到大幅度提租，从单纯提租或单纯售房到租售并举以租促售，从单纯抓房改到房改与配套建设相结合，使改革一步步向前深入。特别是自1994年7月国务院颁发了《关于深化城镇住房制度改革的决定》以来，我国城镇住房制度改革又呈现出了新的局面。     

发展住房消费,拉动经济增长

在讨论“新两点”的过程中，发展住房消费是大家一致的看法。本文就发展住房的潜力稍作分析，借鉴有关经验，提出了一些具有实用性和可操作性的对策，旨在抛砖引玉，以促使住房真正成为消费热点，实现国民经济的增长目标。