论“市场评估价”法律适用之法则

城市房屋拆迁补偿的重要方式之一，是作价补偿的法律依据，是国务院《城市房屋拆迁管理条例》(新条例)第二十四条规定“货币补偿的金额，根据被拆……     

房产税不会产生较大冲击

征收房产税对于房价不会产生太大的冲击,主要原因是风险固定可控。房产税的低税率是固定的,不可能根据市场价评估价今年征收千分之六,明年征收百分之一。     

关于解决我国物业税“空转实”难点问题的研究

目前，我国“空转”物业税的计税依据是房产评估价的70％，而“房产评估价”与房产的房龄、朝向、装修状况、周边设施等多个因素相关，致使评估工作复杂，税收的公平与效率难以体现。基于此，文章提出了以“房产原值”为基础上浮一定比例为“空转”物业税计税依据的全新观点，并从税收公平与效率的视角对这一观点进行了可行性分析。     

事件

①李嘉诚90亿港元上海售楼放弃出售百佳超市的李嘉诚,没有让同样的变数发生在抛售上海写字楼一事上。和记黄埔近日公告称,由长江实业与和记黄埔各持50%权益的东方汇经中心已锁定买家,并将以89.5亿港元出售。"李嘉诚出售此项目,或许代表他对内地市场的一种看法。"莱坊中国区董事杨松表示。②青岛经适房墙体上画假窗近日,青岛一处经济适用房因其外墙窗户系人为手绘,被网友调侃为"当代神笔马良"。据了解,假窗建筑位于青岛市市北区宜昌路和兴隆一路宜昌美景小区,该小区为经济适用房高层小区。     

火爆的法院车牌拍卖

北京11辆带牌车吸引万人竞拍开拍6秒拍到最高限价下次拍卖或在3月进入2015年,想取得北京小客车指标将难上加难。在北京工作并已经取得户口的王赛,从2011年1月北京首轮小客车指标摇号开始就进入了摇号系统,眼看着中签率从最初的十分之一降到如今的千分之六,42次的"久摇未中"让她在小汽车摇号系统里有了"以一当三"的资格(中签率为当期基准中签率的3倍)。     

现象

征税新规致深圳二手房成交锐减 深圳l二手房交易新规自7月11日起正式实行,对购买未满5年的二手房交易按政府评估价征税,从而打击以往通过“阴阳合同”避税的做法。新规实行月余,深圳二手房成交量明显下滑。在深圳关外已经出现中小房产中介倒闭的现象,“寒冬已至”成为业内共识。     

房产“保有税”是治本之策

财政部财政科学研究所所长贾康日前在上海出席上海发展研究基金会举办的“2010中国房地产论坛”时表示,房产保有税的征收应以评估价计算。就目前市场上流传的千分之八税率,他认为,“在评估价基础上一般可能会再打七折”。     

合作共赢的产权交易市场拍卖机制

东方证券股份有限公司5000万股股权进场拍卖落槌,是上海联合产权交易所引入拍卖机制首次操作的案例。此转让项目经公开征集,最终,以较评估价增值约652％的5000万股股权拍卖成交。然而,此次的成功拍卖,不仅仅表现为标的溢价的增值幅度,更印证了上海产权交易市场引入合作共赢的拍卖机制已初见成效。