广州启动新物管法改革

广州即将出台物管新规,物管纠纷将得到有效遏制!继《物权法》正式发布之后,《广州市物业管理规定(征求意见稿)》(简称《新规》)4月18日面世,即日起到5月18日,广州市国土房管局公开征求民意,并根据市民的意见进行修改,预计《新物管法》最快将在今年11月正式出台。近年来,广州市物业管理纠纷呈上     

从物管企业一线支援看总部与项目部关系之处理

设置项目部与公司总部是现代大型物业管理企业普遍采用的经营组织形式,在实际操作中,物管企业所设置的分支机构或附属机构又以子公司或者是分公司的形式存在。项目部与公司总部不仅在各自的组织机构形式上各有不同,在职能划分、权限分配、经济和法律地位等方面也存在诸多差异。     

锂电池，“危险的能量盒”？

继去年8月戴尔召回索尼产460万块笔记本锂电池后,今年8月,诺基亚又召回4600万块手机电池。     

经营租赁中租赁物改良之会计处理

当前,我国对租赁物改良的会计处理尚缺乏规范,以致企业在实务中对租赁物改良的会计处理不统一,严重影响了财务报表信息的可信度。本文就企业在租赁物改良实务中的常见问题进行探讨,以期对我国制定全面的租赁会计的处理规范有所裨益。     

事业单位预算外收入核算中几种特殊情况的会计处理

一、一次性收取包含下年度预算外收入的会计处理 每年9月份,各类中等以上学校收取新生的学杂费收入,一般都含下年度、甚至有的包含3个年度的学杂费收入。对此,单位应按照权责发生制的原则进行会计处理,而不能按照收付实现制的原则进行处理。否则,不仅会虚增单位以及本级财政当年的预算外收入数,而且还会使单位下年度的预算外收入与本年度预算外收入不可比。     

信托契约的法律性质

一、信托契约的由来及产生的问题大陆法系国家的信托法皆由信托的发源地英美国家继受而来,并为避免与原有法律的冲突而进行了相应的本土化改造,认为生前信托行为属契约行为即是一例。英美信托法认为生前信托行为实质上是委托人的单方行为,即单方意思表示加上财产权的转移(宣言信托除外),即使受让财产的受托人没有承诺接受信托可欠缺主体资格,也不妨碍信托的有效成立。这是因为信托是衡平法的产物,衡平法介入信托关系,旨在实现委托人的真意,不会轻易使信托失效,且信托法形成早于契约法,故而英美信托法可以不受契约法的约束。而大陆法系在引入…     

怎样使用锂电池更安全？

半个月来，全球最大的电脑制造商美国戴尔公司和著名个人电脑品牌苹果电脑相继宣布召回数百万笔记本电池。几天前，索尼自己的笔记本也在美国燃烧。